"Magnifique Duplex contemporain et lumineux"

Appartement en duplex à Bercher.

L'appartement se trouve dans le village de Bercher à 7 minutes à pied du LEB (Train Lausanne-Echalens-Bercher), au 1er étage d'un petit immeuble de construction récente. Très lumineux, ce duplex sis dans un environnement calme et verdoyant, dispose de deux belles terrasses donnant l'une sur le soleil levant et l'autre sur le soleil couchant. Il profite d'une jolie vue sur la campagne.

L'appartement qui totalise une surface habitable de 230 m2 est réparti sur deux niveaux et compte 6 pièces et demi. D'un design très contemporain, il a beaucoup de cachet et les finitions ont été très soignées. Les deux terrasses l'une coté est et l'autre coté ouest permettent au soleil d'illuminer les espaces et de créer de magnifiques effets de lumière à l'aube et au crépuscule.

Bien que situé au premier étage, un escalier extérieur offre un accès direct à l'appartement. Par un petit hall, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le séjour, très lumineux donne accès à la terrasse orientée est depuis laquelle vous pourrez admirer la campagne environnante. La cuisine agencée d'un style contemporain est très fonctionnelle et comprend des appareils haut de gamme. Elle offre un accès à la terrasse côté soleil couchant. L'étage est complété par une chambre et une salle d'eau.

A l'étage se trouvent trois chambres mansardées, profitant de beaux volumes sous la toiture. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement avec buanderie.

Le village de Bercher offre une poste, deux restaurants, une garderie, un accueil parascolaire (APEMS), une école primaire, une école secondaire, un terrain de sport ainsi que des transports publics dont le LEB qui relie Bercher au centre de Lausanne en 30 minutes environ.


Description
L'appartement de 9.5 pièces pour une surface de 230m2 se décline comme suit :

1er: 1 chambre, 1 hall, 1 réduit, 1 cuisine agencée, 1 wc/douche, 1 salon, 1 salle à manger, 2 terrasses.

2em : 3 chambres, 1 wc/bain, 1 local de rangement avec buanderie et installations techniques

Extérieur : Trois places de parc dont une avec un couvert, un cabanon

•Dans le village de Bercher, à 30 minutes du centre-ville de Lausanne par le LEB.
•A 7 minutes à pied du LEB.
•A 10 minutes d'Echallens.
•Environnement calme et verdoyant.
•Deux terrasses.
•Chauffage à gaz par le sol, indépendant
•Trois places de parcs dont une avec couvert. (en sus, 15'000 Fr/place)
•Charge PPE : Fr. 220 / mois


Historique
Le bâtiment a été construit en 2010. Il est en excellent état