"Grosszügige Stadtvilla mit herrlichem Umschwungspark zu verkaufen"

Die exklusive und grosszügige Stadthausvilla steht auf Berner Stadtboden und kann mit einigen Höhepunkten überzeugen. Nicht nur das die Villa die stattliche Anzahl von neun Zimmer aufweist, es gehört ebenso ein ansprechender und grosser Gartenanteil zur Liegenschaft.

Das Erdgeschoss ist hauptsächlich auf Wohnen und Arbeiten ausgerichtet. Eine moderne, offene Küche verfügt über alle technischen Raffinessen einer guten Gastronomieküche. Ein Steamer, eingelassene Wokplatte und Wage, Induktionsherd, grosser Kühlschrank sowie ergänzend weitere separate Kühlfächer sind neben den üblichen Haushaltsgeräten vorhanden.

Das Wohn- und Esszimmer wird durch einen beidseitig einsehbaren Cheminéeofen abgetrennt. Grosse Schiebefensterfronten ermöglichen den nahtlosen Ausgang in den Garten. Der Garten ist relativ pflegeleicht gehalten und bietet neben Büschen und Bäumen hauptsächlich weitläufige Rasenfläche. Gegenüber der Strasse und den Nachbarn ist kaum Einsicht möglich. Wünschen Sie ein Biotop? Kein Problem, der Anschluss ist bereits vorhanden. Zurück ins Gebäude: Das elegante Wohnboard überzeugt durch eine TV- und Musikanlage, welche Musik in diverse Räume verteilt. Ein Zentralstaubsauger und weitere technische Finessen sind fest im Gebäude installiert. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich. Im Erdgeschoss besteht ein abtrennbarer Bereich mit separatem Zugang, welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Diese Fläche verfügt über zwei Zimmer mit einer Einbauküche und einer Toilette. Mit diesen Möglichkeiten lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Es ist aber auch denkbar, dass diese Fläche für den älter werdenden Nachwuchs als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Gehen wir nun die elegante Holztreppe hoch ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, das Kinderbadezimmer sowie das ausserordentlich grosse Elternschlafzimmer mit Doppelwhirlpoolwanne, Dusche und Toilette vor. Schrankfronten dienen als Raumtrenner. Der Korridor besteht beidseitig aus Schrankfronten, welche weiteren Stauraum in den Zimmern übelflüssig erscheinen lässt. Ebenso wurde ein Waschabwurfsystem nicht vernachlässigt sowie darauf geachtet, dass in den Kinder- bzw. Schlafzimmer keine Stromfelder in der Nähe der Betten bestehen.

Die Bodenbeläge sind im gesamten Gebäude schwellenlos verlegt und in Kirschbaumparkett und keramischen Platten ausgeführt. Die Bodenheizung sowie das Warmwasser werden mittels Gasheizung erwärmt. Aufgrund des geringen Alters des Einfamilienhauses ist auch in den kommenden Jahren mit keinen Investitionen zu rechnen.

Nun werfen wir noch einen Blick in das Untergeschoss. Dort befinden sich neben Weinkeller mit Naturboden weitere praktische Räume, der Hobbyraum hat die stattliche Grösse von 57 m2. Der Waschraum sowie Technikraum bilden den Abschluss im Untergeschoss.

Und zum Schluss schauen wir noch auf die Parkplatzsituation. Es besteht eine Doppelgarage mit elektrischem Torgetriebe sowie Aussenparkplätze für mindestens drei Fahrzeuge. Ein alter Schopf welcher zur Hälfte auf der Parzelle steht, kann ebenso als Stauraum genutzt werden. Wasserschlüsse sind im Garten an unterschiedlichen Standorten vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in dieser nicht alltäglichen, neuwertigen Stadtvilla!