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"Top Gelegenheit für Anleger: Vollvermietetes MFH mit marktgerechtem Wohnungsmix"
Prix d'achat
CHF 1’259’440.–
Emplacement
Campagnòla, 6535 Roveredo GRInformations sur l'entourage
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1’259’440.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nb appartements:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Superf. d. terrain:
- 523 m2
- Volume:
- 1322 m3
- Rendement brut:
- 4 %
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Place de parc
Description
Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern.
Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:
+ Vollvermietet
+ Marktgerechter Wohnungsmix
+ Geringes Leerstandrisiko
+ Wurde laufend unterhalten
+ Langjährige Mieter
+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%
Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.
Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.
Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.
Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:
+ Vollvermietet
+ Marktgerechter Wohnungsmix
+ Geringes Leerstandrisiko
+ Wurde laufend unterhalten
+ Langjährige Mieter
+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%
Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.
Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.
Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.
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Contact
Alessia Chiarello
- No. d'annonce
- 3000113642
- Réf. de l'objet
- 869559.2f1d8693-003d-11ec-bf79-005056bdbc06