"Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Grosses freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmer-Einliegerwohnung sowie Gewerbeflächen von 55m2 an begehrter Lage in schönem Familienquartier. Grosszügiger Umschwung mit schönem Pflanzen- und Baumbestand, Gemüsegarten und breiten Rasenflächen. Ruhig und sonnig gelegen, praktisch kein Verkehr, ÖV und Einkaufen ganz in der Nähe, Primar- und Sekundarschulen bequem über Quartierstrassen erreichbar.

Die Liegenschaft bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als 2-Generationenhaus mit grossen Hobbyräumen, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vermietbaren Gewerberäumen oder auch als Basis für einen Neubau.

Das Haus bietet folgende Vorzüge:

6.5 Zi.-Hauptwohnung (EG +OG):
- Ganze Wohnung Parkettboden
- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée
- Sonnige Terrasse mit Sicht ins Grüne und ins Dorf
- Praktische Küche mit Steamer und Frühstückstisch
- Schöner heller Essbereich
- Badezimmer mit Whirlpool, Closomat, Handtuchwärmer und Fenster
- Separate Dusche
- Gäste-/Tages-WC
- Grosses Elternschlafzimmer mit breiter Fensterfläche
- 3 x geräumige Kinderzimmer mit Einbauschränken im OG
- 1 x Kinderzimmer/Büro im EG mit Zugang in den Garten
- Grosser, teils gedeckter Gartensitzplatz
- Praktische Vorplätze im EG, OG und DG (DG inkl. Lavabo), geeignet für
Kleinmöbel und Garderobe
- Herrliche Dachterrasse mit wunderbarer Weitsicht über die Linthebene

Einliegerwohnung (ist aktuell vermietet):
- Ganze Wohnung Parkettboden
- Grosses Wohnzimmer mit Zugang auf Aussensitzplatz
- Gedeckter Aussensitzplatz
- Küche mit V-Zug Geräten und breitem Fenster
- Heller Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster
- Grosses Elternschlafzimmer mit Lavabo
- Kinderzimmer
- Entrée mit Einbauschränken

Arbeitsräume:
- Heller grosser Büroraum im EG (26.5m2) mit separatem Eingang, Lavabo
- Arbeitsraum im UG (28.3 m2), Parkettboden, natürliches Licht durch Fenster, Lampen montiert
- WC inkl. Lavabo

Allgemein:
- Eingangsbereich EG mit Windfang und Zugang zu den 3 Einheiten
- Grosser Keller (Schutzraum)
- Keller/Hobbyraum mit Naturlicht, diverse Einbauschränke, direkter Zugang zu Garten und Garage
- Doppelgarage mit Stauraum (z.B. für Velo oder Brennholz), Lavabo, elektrisches Tor, direkter Zugang ins Haus
- Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie Wäschehängeplatz, direkter Zugang zum Garten
- Heizraum mit Heizkessel (Öl), Warmwasserboiler sowie sep. Tankraum mit 9'400 lt. Öltank

Aussen:
- Grosser und gut eingerichteter Gemüsegarten mit befestigten Wegen sowie diversen Containern
- Breite Rasenflächen inkl. selbstfahrendem Rasenmäher
- Schöne Einfriedung des Grundstücks mit Pflanzen und Hecken
- Sehr schöner Pflanzen- und Baumbestand auf ganzem Grundstück


Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Beim angezeigten Preis handelt es sich um einen Mindestpreis. Besichtigt werden kann das Haus ab dem 5. Oktober 2021. Angebote (inkl. Finanzierungsnachweis) können bis zum 2. November 2021 an uns eingereicht werden. Terminziel für die öffentliche Beurkundung ist der Dezember 2021, Eigentumsübergang spätestens per Ende März 2022.