"Zentral, top Verkehrsanbindung, bei der Schule, bezahlbar"

An sonniger und zentrumsnaher Lage steht eine helle und gepflegte 2.5 Zimmerwohnung für Sie zum Kaufen bereit. «Unsere» Wohnung befindet sich im 2. OG des siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Der Lift bringt Sie bequem vor die Wohnungstüre. Vom verglasten Balkon aus geniessen Sie einen schönen Ausblick über das Dorf. Der Kindergarten und die Schule befinden sich gleich nebenan. Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Haus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Suhr oder in der Stadt Aarau. Einkaufsläden sind selbstverständlich in der Nähe erreichbar. In Suhr finden Sie dank dem vielseitigen Gewerbe- und Dienstleistungsangebot alles, was man für den Alltag so braucht.

**Lage**
Bushaltestelle 80 m, Bahnhof mit Zug und Tram-Haltestelle 800 m entfernt
Einkaufen 450 m, Kindergarten 160 m, Schule 200 m entfernt
Nahe am Dorfzentrum
Wenig Verkehr, dank Tempo 30
Balkon optimal auf die Abendsonne ausgerichtet

**Raumangebot**
Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges Wohn-Esszimmer (28.8m²) mit Zugang zum verglasten Balkon (6.3m²), durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche, drei Schlafzimmer (14.6, 10.1 und 12.6m²), Nasszelle 1 mit WC, Lavabo und Waschturm, Nasszelle 2 mit Dusche (2021 ersetzt), WC und Lavabo, Reduit.
In allen Zimmern sowie im Wohn-Essbereich ist Laminat verlegt. In der Küche und den Nasszellen sind sinnvollerweise Fliesen eingebracht.

**Nebenräume und Umgebung**
Kellerraum im UG
Abschliessbare Tiefgaragenbox Nr. 119 (zzgl. CHF 30'000.-)
Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Spielplatz
Velokeller, Waschküche und Besucherparkplätze für die Gemeinschaft

Objekttyp: Etagenwohnung
Straße: Mühlemattweg 3
PLZ/Ort: 5034 Suhr
Anzahl Zimmer: 2.50
Nettowohnfläche: 41 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 6.30 m2
Nasszelle 1: WC, Lavabo, Waschturm
Nasszelle 2: WC, Dusche, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Baujahr: 1419
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Zentrale Lage
Lift bis vor die Wohnungstüre
Balkon verglast
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.45 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.80 km
Dist. Tram: ca. 0.80 km
Dist. Autobahn: ca. 3.80 km
Dist. Flughafen: ca. 49.60 km
Verfügbar ab: sofort


ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.