"herrliches piemontisches Bauernhaus an herrlicher Alleinlage"
Prix d'achat
EUR 727’650.–
Pièces
15
Surface
390 m2
Coût
- Prix d'achat:
- EUR 727’650.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Ferme
- Nombre de pièce(s):
- 15
- Surface habitable:
- 390 m2
- Superf. d. terrain:
- 1400 m2
Description
Objektlage: an 3 Seiten freistehend, Ausrichtung voll Süden, unverbaubarer Blick auf die Seealpen, 561 m ü.d.M.
Objekt:
bestehend aus einem piemontesischen (Stein)Bauernhaus traditioneller Bauweise (Alter: unbekannt, Grundrenovierung 2005/2006), mit angebauter Scheune (Baujahr 1981, ausgebaut als Wohnraum 2007), verbunden durch ein Portico (offener, schattiger Sitzplatz), zweigeschossig, alle Fußböden mit zum Teil historischen Original-Fliesen.
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gas, Festnetztelefon, ADSL und SAT-TV (Astra, Eutelsat) vorhanden.
Fläche:
330 qm (inkl. Garage und sehr geräumiger Weinkeller, Abstellraum), davon Wohnfläche ca. 390 qm;
15 Räume unterschiedlicher Größe (von 15 bis 54 qm)
Scheune bestehend aus:
großer, voll eingerichteter Wohnküche (54 qm), Ofen + Fußbodenheizung, mit getrenntem Duschraum und WC (6 qm) im EG; im OG großzügiger Salon mit offener Balkendecke (ca. 54 qm), offener Kamin + Fußbodenheizung, großes Badezimmer (13 qm), Schlafzimmer (15 qm) mit Balkon.
Steinhaus:
- im Erdgeschoss: Garage, Kellerraum sowie geräumiger Weinkeller
- im 1. OG: zwei Zimmer (15 + 25 qm) und Abseite; jeweils Heizung über Konvektoren (zentral)
- im 2. OG:
Einliegerwohnung mit voll eingerichteter Wohnküche sowie Einbaukamin, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Eingangsdiele, umlaufender Balkon nach Süden. Über Gastherme betriebene Heizung mit Konvektoren. In sämtlichen Räumen jeweils individuell regelbare Thermostate.
Die Wohnung im OG (insgesamt ca. 105 qm) besitzt einen separaten, unabhängigen Eingang von der Straße aus (kann als Gästewohnung, B&B, usw. genutzt werden)
Heizsysteme:
Ex-Scheune mit 3 Sonnenkollektoren und Pelletkessel betriebene Zentralheizung. Raumtemperatur in jedem Raum lässt sich über Thermostat individuell regeln. Einliegerwohnung im Steinhaus: Gasheizung und Warmwasser über Gastherme
Grundstück:
Hof vor dem Haus mit 2 Obstbäumen (Aprikosen/Pflaumen) sowie Olivenbäumchen und Zierahorn, Gemüsegarten, Haselnusshain mit Walnussbaum, beschatteter Carport (2 Stellplätze), Geräteschuppen (Ex-Hühnerstall)
Objekt:
bestehend aus einem piemontesischen (Stein)Bauernhaus traditioneller Bauweise (Alter: unbekannt, Grundrenovierung 2005/2006), mit angebauter Scheune (Baujahr 1981, ausgebaut als Wohnraum 2007), verbunden durch ein Portico (offener, schattiger Sitzplatz), zweigeschossig, alle Fußböden mit zum Teil historischen Original-Fliesen.
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gas, Festnetztelefon, ADSL und SAT-TV (Astra, Eutelsat) vorhanden.
Fläche:
330 qm (inkl. Garage und sehr geräumiger Weinkeller, Abstellraum), davon Wohnfläche ca. 390 qm;
15 Räume unterschiedlicher Größe (von 15 bis 54 qm)
Scheune bestehend aus:
großer, voll eingerichteter Wohnküche (54 qm), Ofen + Fußbodenheizung, mit getrenntem Duschraum und WC (6 qm) im EG; im OG großzügiger Salon mit offener Balkendecke (ca. 54 qm), offener Kamin + Fußbodenheizung, großes Badezimmer (13 qm), Schlafzimmer (15 qm) mit Balkon.
Steinhaus:
- im Erdgeschoss: Garage, Kellerraum sowie geräumiger Weinkeller
- im 1. OG: zwei Zimmer (15 + 25 qm) und Abseite; jeweils Heizung über Konvektoren (zentral)
- im 2. OG:
Einliegerwohnung mit voll eingerichteter Wohnküche sowie Einbaukamin, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Eingangsdiele, umlaufender Balkon nach Süden. Über Gastherme betriebene Heizung mit Konvektoren. In sämtlichen Räumen jeweils individuell regelbare Thermostate.
Die Wohnung im OG (insgesamt ca. 105 qm) besitzt einen separaten, unabhängigen Eingang von der Straße aus (kann als Gästewohnung, B&B, usw. genutzt werden)
Heizsysteme:
Ex-Scheune mit 3 Sonnenkollektoren und Pelletkessel betriebene Zentralheizung. Raumtemperatur in jedem Raum lässt sich über Thermostat individuell regeln. Einliegerwohnung im Steinhaus: Gasheizung und Warmwasser über Gastherme
Grundstück:
Hof vor dem Haus mit 2 Obstbäumen (Aprikosen/Pflaumen) sowie Olivenbäumchen und Zierahorn, Gemüsegarten, Haselnusshain mit Walnussbaum, beschatteter Carport (2 Stellplätze), Geräteschuppen (Ex-Hühnerstall)
Visite
Contact pour visite
Herr Urs Grünenfelder
Annonceur
Casa Home Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
Contact
Herr Urs Grünenfelder
- No. d'annonce
- 3000096091
- Réf. de l'objet
- MemarBH