"Appartement mansardé 4.5 pièces"

P. Perroud Immobilier vous propose un appartement en duplex de 4.5 pièces occupant l'entier du niveau des combles et surcombles.Toutes les commodités sont situées dans un rayon de 3 km. Arrêt de bus TPN (no 813) reliant Coppet-gare à Crassier est à 300 mètres.axe autoroutier est à moins de 2 km.L'appartement est situé dans la PPE "Verger des Pralies B" . Il s'agit d'immeubles construits en 1988 et est constituée de 7 lots répartis sur 4 niveaux. Le parking souterrain est commun aux deux bâtiments.Il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge à pré-paiement.La PPE est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de gros travaux dans l'immédiat.Le logement possède une surface d'environ 230 m2, un ascenseur permet un accès direct et privatif à l'appartement. Ce dernier est en bon état général, mais un rafraîchissement des revêtements muraux est à considérer. Les sols sont soit en parquet, soit en carrelage dans les combles et en moquette dans les surcombles. Le bien dispose des convecteurs électriques pour le chauffage.Distribution :Combles: Hall d'entrée avec belle armoire muraleGrand séjour avec cheminée ouvert sur la salle-à-manger et la cuisineWC séparéSuite parentale avec dressing, salle-de-bain avec baignoireDeux chambres avec armoires muralesSalle de doucheSurcombles :Galerie ouvert sur le séjour (env. 10 m2)Ancien galetas aménagé (env. 10 m2)Les surcombles ne sont pas considérés comme habitables au sens de la législation, car la hauteur moyenne est insuffisante.Une place de parc intérieure (no17), une place de parc extérieure (no 9), un local d'env. 17 m2 situés au sous-sol font partie intégrante de ce lot par servitudes.Un jardin commun engazonné dispose de meubles de jardin en bois ainsi qu'un barbecue dans l'angle nord-ouest de la parcelle.Cet appartement ne possède pas de balcon.Pour tout renseignement et fixer une visite, vous pouvez contacter Patricia Perroud au 079 365 10 30.