"Gute Kapitalanlage (Vermieteter Landgasthof mit 4% Rendite)"

Eine gute Kapitalanlage mit Steigerungspotential.

Sehr schöne Alleinlage an gut frequentierter Strasse: Nach Zürich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Höhe: 529 m

in der Nähe lädt der Klöntalersee zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.

Zonentyp: Zone mit Ausflugsgaststätte

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude:

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.

Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus, müsste saniert werden.

Die Liegenschaft ist vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt, in Bezug auf den Kaufpreis, ca. 4.0%

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.

Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (ca. 310 m2)

Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und Herren

Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)

Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)

Keller: 2 grosse Räume und Heizungskeller

Nebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)

Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 Parkplätze

Insgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.