"Somptueuse maison familiale 3 pièces - 230 m2"

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Magnifique villa contemporaine de 3 pièces - 213 m2 - parcelle de 900 m2

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces à CH-1683 Vuisternens-devant-Romont (canton de Fribourg/Suisse). Située idéalement à 3 min de l'autoroute A1 à mi-chemin entre les centres urbains de Fribourg et de Vevey/Montreux, atteignables tous deux en 30 min. Ecole primaire dans le village (3 min) CO à Romont (10 min), études supérieurs à Bulle (10 min) ou Fribourg (30 min).
Erigée dans un quartier calme du village, cette splendide demeure profite d'un charme indéniable. Construction style canadienne ossature bois de 2013 sur terrain plat de 900 m2, non excavée, en forme de « U », imposante et lumineuse. Surface habitable 230 m2 /1300 m3.
Isolation selon les normes les plus récentes et chauffage central par pompe à chaleur performante et avantageuse. Poêle suédois à bois performant supplémentaire dans le salon. Isolation phonique de 1ère qualité.
Stores électriques et moustiquaires dans toute la maison. Filtre anticalcaire, installations Wi-Fi et alarme.
Aspect intérieur et extérieur neuf. 6.5 pièces spacieuses dont 4 chambres à coucher sur deux étages. Une chambre à coucher pourrait être équipée en studio avec coin cuisine. 2 grands salons avec baies vitrées, dont un de type "saloon américain" avec WC et porte d'entrée séparée dans la maison, pourrait faire office de studio indépendant ou de commerce. Cuisine ouverte et moderne agencée et entièrement équipée y.c. four à vapeur, coin à manger ouvert pouvant accueillir 8 personnes. 2 salles de bains, 3 WC's. Dressing, colonne de lavage, galetas de rangement très spacieux s'étendant sur toute la longueur de la maison.
Grande terrasse extérieure en bois, jacuzzi 6 places avec couverture thermique opérationnel toute l'année. Tonte du gazon par robot.
Garage fermé pour deux voitures avec son galetas de rangement dans le toit, places de parc extérieures pouvant accueillir 6 véhicules.

FÜR MEHR BILDER ODER ALLE UNSEREN IMMOBILIEN SEHEN: www.neu-immo.ch Wunderschöne moderne Villa mit 3 Zimmern - 213 m2 - Grundstück von 900 m2 Wunderschöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern in CH-1683 Vuisternens-devant-Romont (Kanton Freiburg / Schweiz). Ideal gelegen, 3 Minuten von der Autobahn A1 entfernt, auf halbem Weg zwischen den Stadtzentren von Freiburg und Vevey / Montreux, beide in 30 Minuten erreichbar. Grundschule im Dorf (3 min) CO Romont (10 min), Hochschulbildung in Bulle (10 min) oder Freiburg (30 min). Diese prächtige Residenz wurde in einer ruhigen Gegend des Dorfes erbaut und hat einen unbestreitbaren Charme. Holzrahmenkonstruktion im kanadischen Stil von 2013 auf 900 m2 flachem, nicht ausgegrabenem, U-förmigem, imposantem und leuchtendem Grundriss. Wohnfläche 230 m2 / 1300 m3. Isolierung nach neuesten Normen und Zentralheizung durch Wärmepumpenleistung und vorteilhaft. Zusätzlicher leistungsstarker Schwedenofen im Wohnzimmer. Schallschutz erster Güte. Elektrische Jalousien und Moskitonetze im ganzen Haus. Anti-Kalk-Filter, Wi-Fi-Installationen und Alarm. Neues inneres und äußeres Erscheinungsbild. 6.5 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen. Ein Schlafzimmer könnte im Studio mit Küchenzeile ausgestattet werden. 2 große Wohnzimmer mit Erkerfenstern, darunter ein "amerikanischer Salon" mit WC und separater Eingangstür im Haus, könnten ein unabhängiges Studio oder Geschäft sein. Offene und moderne Küche eingerichtet und komplett ausgestattet mit Dampfofen, offener Essbereich für 8 Personen. 2 Bäder, 3 WCs. Ankleide, Waschsäule, sehr geräumige Vorratsgaleten, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstrecken. Große Holzterrasse, Whirlpool 6 Plätze mit ganzjähriger Wärmeabdeckung. Grasschneiden mit Roboter. Geschlossene Garage für zwei Autos mit überdachten Lagerhallen und Außenparkplätzen für 6 Fahrzeuge.

FOR MORE PICTURES OR SEE ALL OUR PROPERTY: www.neu-immo.ch Magnificent contemporary villa of 3 rooms - 213 m2 - plot of 900 m2 Magnificent detached villa of 6.5 rooms in CH-1683 Vuisternens-devant-Romont (Canton of Friborg /Swiss). Ideally located 3 minutes from the A1 motorway halfway between the urban centers of Friborg and Vevey / Montreux, both reachable in 30 minutes. Primary school in the village (3 min) CO Romont (10 min), higher education in Bulle (10 min) or Friborg (30 min). Built in a quiet area of the village, this splendid residence enjoys an undeniable charm. Canadian-style wood frame construction of 2013 on 900 m2 flat, un-excavated, "U" shaped, imposing and luminous. Living area 230 m2 / 1300 m3. Insulation according to the latest standards and central heating by heat pump performance and advantageous. Additional powerful Swedish wood stove in the living room. Sound insulation of 1st quality. Electric blinds and mosquito nets throughout the house. Anti-limescale filter, Wi-Fi installations and alarm. New interior and exterior appearance. 6.5 spacious rooms including 4 bedrooms on two floors. One bedroom could be equipped in studio with kitchenette. 2 large living rooms with bay windows, including a type "American saloon" with WC and separate entrance door in the house, could be an independent studio or business. Open and modern kitchen arranged and fully equipped with steam oven, open dining area for 8 people. 2 bathrooms, 3 WC's. Dressing, washing column, very spacious storage galetas extending the entire length of the house. Large outdoor wooden terrace, jacuzzi 6 places with thermal cover operational all year round. Grass cutting by robot. Closed garage for two cars with its roof storage galetas, outdoor parking spaces that can accommodate 6 vehicles.