"VISITE VIRTUELLE : Magnifique maison de maître à l'Isle"

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de maître. Erigée en 1963 et partiellement rénovée en 2004, dune surface habitable denviron 285 m2, elle est répartie sur 4 niveaux.

Au-rez-de-chaussée : Hall dentrée avec un vestiaire fermé et équipé dun lavabo et WC séparé. Vaste salle à manger et séjour, une grande cuisine agencée et habitable avec sortie directe sur la terrasse et le jardin. Deux bureaux et une chambre avec salle de bains attenante et une sortie directe sur le jardin Ouest se trouvent également à cet étage. La terrasse couverte orientée Sud-Est avec une cheminée/grill et un balcon couvert longeant la façade sont également accessibles depuis la salle à manger.

Etage : Hall central de distribution équipé darmoires murales, une grande suite parentale dotée dune salle de bains attenante complète (douche, baignoire/jacuzzi) et deux dressings sont aménagés dans les sous-pentes. Deux chambres disposant chacune dune salle de bains attenante et de rangements dans les sous-pentes se trouvent également à ce niveau.

Sur-combles : Pièce ouverte jusquau faîte pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir avec une salle de douche attenante. A noter que cet espace ne peut être considéré comme habitable, sa hauteur moyenne étant insuffisante.

Sous-sol : Complètement excavé avec un accès par lintérieur et lextérieur. Il est distribué ainsi : un carnotzet avec cheminée/grill et fenêtre donnant sur la cour, deux pièces de rangement (chauffées) en enfilade, une cave à vins avec sol partiellement en gravier, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé et une chaufferie. Il comprend également un studio avec une entrée indépendante, équipé dun espace cuisine et dune salle de douche.

Aménagements extérieurs : Cour daccès à la propriété en gravier et partiellement pavée, avec un portail dentrée électrique. Le vaste jardin est principalement engazonné et agrémenté dune belle arborisation et de quelques grands arbres. Les cheminements, terrasses et escaliers extérieurs sont en pierre naturelle tout comme la charmante tonnelle au Sud de la villa. Un terrain de pétanque ainsi quun barbecue/four à pizza couvert, équipé en électricité et en eau, sont aménagés à larrière de la villa. La parcelle est entièrement clôturée et bordée de haies vives.

La structure est en maçonnerie et béton, les niveaux sont séparés par dalles et solivages. Les façades sont crépies, lisolation est intérieure. La toiture est à quatre pans avec des lucarnes et des « Vélux ». La couverture est en tuiles en terre cuite et la ferblanterie en cuivre. Les fenêtres sont majoritairement en vitrage isolant sur châssis PVC et bois. Il y a des protections en fer forgé sur certaines fenêtres, des moustiquaires par endroit, des volets en bois et en aluminium ainsi que des stores intérieurs. Deux toiles de tentes solaires à commande manuelle permettent dombrager la terrasse Sud. Linstallation de chauffage à mazout a été révisée en 2015 et les deux citernes de 2000 litres chacune remplacées. Le contrôle OIBT des installations électriques a été exécuté. Taux fiscal de la commune 76 %

Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, venez visiter ! 076 209 80 61 Maude Pythoud.