"2 Berg-Rustici zum Ausbauen mit 6000m2 Wiesland / due rustici da ristrutturare con 6000 m2 prato"

6721 Ludiano, Weiler Selvapiana
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 40m2 + 80m2
Grundstückfläche: ca. 6123m2 (3992m2 + 2131m2
Zustand: zum Renovieren
Heizung: nein
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: öffentliche PP im Dorf
Lage: sonnig und absolut ruhig
Aussicht: herrlicher Ausblick
Schulen: in Malvaglia
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: in Ludiano
Distanz nächste Stadt: 30 km
Distanz Autobahn: 8.5 km

Beschreibung

Diese beiden Bergrustici zum Ausbauen liegen an idyllischer Lage oberhalb von Ludiano im Weiler Selvapiana auf 680 m/M.
Beide Häuser müssen vollständig ausgebaut werden. Die Grundsubstanz der beiden Gebäude ist noch in gutem Zustand. Das kleinere Rustico verfügt momentan über ein Stockwerk und könnte auf zwei erweitert werden. Das grössere, zweistöckige Rustico könnte auf 3 Etagen ausgebaut werden.

Zur Liegenschaft gehören neben den beiden Rustici noch zwei grosse, ebene Wieslandparzellen von total ca. 6132m2. Hier können Kleintiere und sogar Pferde gehalten werden.
Von überall geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Weiler Selvapiana befindet sich eine Rusticogruppe mit teilweise ausgebauten und unausgebauten Rustici sowie eine kleine Kirche.
Die Rustici sind nicht mit dem Auto erreichbar. Von Ludiano aus führt ein ansteigender, ca. 20-minütiger Wanderweg entlang einer Pilgerroute hinauf zum Weiler Selvapiana. Einfacher ist der Weiler von der oben liegenden Strasse vom Weiler Navone aus erreichbar. Der Fussweg führt nur 90 Höhenmeter hinunter und ist zeitlich wesentlich kürzer.
Die Fahrt nach Biasca dauert ca. 10 Minuten und nach Bellinzona ca. 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt.

Highlights

sonnige, absolut ruhige und idyllische Lage
herrliche Aussicht
zwei grosse, ebene Wieslandparzellen von ca. 6123m2

Posizione | Dintorni

6721 Ludiano, frazione Selvapiana
Regione: Valle di Blenio
Spazio vitale: circa 40m2 + 80m2
Area della proprietà: circa 6123m2 (3992m2 + 2131m2
Condizione: ristrutturare
Riscaldamento: no
Seconda casa: sì, possibile
Parcheggio: PP pubblico nel villaggio
Posizione: soleggiata e assolutamente tranquilla
Vista: splendida vista
Scuole: a Malvaglia
Shopping: sì
trasporto pubblico: a Ludiano
Distanza dalla prossima città: 30 km
Distanza autostrada: 8,5 km

Descrizione dellimmobile

Questi due rustici di montagna per lo sviluppo sono situati in una posizione idilliaca sopra Ludiano nella frazione di Selvapiana a 680 m/M.
Entrambe le case hanno bisogno di essere completamente rinnovate. La sostanza di base di entrambi gli edifici è ancora in buone condizioni. Il rustico più piccolo ha attualmente un piano e potrebbe essere esteso a due. Il rustico più grande, a due piani, potrebbe essere esteso a 3 piani.

Oltre ai due rustici, la proprietà comprende anche due grandi appezzamenti di prato pianeggiante per un totale di circa 6132m2. Qui si possono tenere piccoli animali e anche cavalli.
Da ogni parte si gode di una vista meravigliosa sulle montagne circostanti.
Nella frazione di Selvapiana c´è un gruppo di rustici con rustici parzialmente sviluppati e non sviluppati e una piccola chiesa.
I rustici non sono accessibili in auto. Da Ludiano, un sentiero in salita di circa 20 minuti conduce lungo un percorso di pellegrinaggio fino alla frazione di Selvapiana. Più semplice è il sentiero da sopra del nucleo Navone. Si scende ca. 90 m/m in 10 minuti.
Il viaggio in auto fino a Biasca dura circa 10 minuti e fino a Bellinzona circa 30 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 40 minuti di macchina.

Highlights

posizione soleggiata, assolutamente tranquilla e idilliaca
vista meravigliosa
due grandi appezzamenti di prato pianeggiante di circa 6123m2