"rustikales 4 1/2-Zimmer-Haus mit Sitzplätzen, Garten und Grottino / casa di 4 1/2 locali con cortile, giardino e grottino"

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23
Region: Maggiatal
Wohnfläche:ca. 160m2
Grundstückfläche: ca. 404m2
Etagen: 3
Zustand: gut
Baujahr: 1988
Renovationen: 2003
Bad/WC: 1
Dusche/WC:1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Keller: ja
Parkplätze: 3 gedeckte PP
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 11km
Distanz Autobahn: 33km

Beschreibung

Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal.
Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente.
Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist.
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume.
Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung.
In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno.
2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.

Highlights

rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée
zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino
schöne Aussicht auf die Berge
sehr ruhige und sonnige Lage
ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt

Posizione | Dintorni

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca. 160m2
Superficie del terreno: ca. 404m2
Pavimenti: 3
condizione: buona
Anno di costruzione: 1988
Ristrutturazioni: 2003
bagno/WC: 1
doccia/WC: 1
seconda casa: sì, possibile
Seminterrato: sì
Posti auto: 3 PP coperti
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 11km
Distanza autostrada: 33km

Descrizione dellimmobile

Questa casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia.
La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente.
Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte.
Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate.
L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili.
A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno.
A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.




Highlights

ambiente rustico e affascinante con camino
due posti a sedere con giardino ben curato con grottino
bella vista sulle montagne
posizione molto tranquilla e soleggiata
ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona