"Fehr Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus"

Freistehend an zentrumsnaher Lage!

Das 1900 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus steht an zentrumsnaher Lage in einem gut erschlossenen Wohnquartier. Im Jahr 1986 folgte der einseitige Anbau, umfassende Sanierungsarbeiten und die Aufteilung in Miteigentum.

Eine kurze zweiläufige Treppe führt zum Eingangsbereich ins Treppenhaus, von wo die beiden Wohnungen erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 ½-Zi.-Duplex-Wohnung, welche über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer mit dem Gartengeschoss verbunden ist. Beim Betreten der Wohnung findet die Garderobe im Reduit ihren Platz. Ein kurzer Flur führt zur offenen, geräumigen Küche und dem angrenzenden Wohn-/Essbereich (Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden). Von der Küche gelangt man auf eine lauschige Holzterrasse, welche über wenige Stufen in den Garten führt.
Der Essbereich verfügt über einen hübschen Original-Fischgrätenparkett, der Wohnbereich sowie das angrenzende Zimmer über Parkett. 
Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über Fischgrätenparkett sowie einen Einbauschrank. Gegenüber befindet sich das grosszügige Bad mit Badewanne, Doppellavabo/Waschtisch mit Unterbauschrank und WC. Zwei weitere grosse Zimmer im Untergeschoss profitieren vom direkten Zugang in den Garten und der davorliegenden Terrasse. Zimmer 4 verfügt zudem über Anschlüsse zur Installation einer Dusche/WC.

Im 1. und 2. Stock befindet sich die geräumige 4½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit zwei kleinen lauschigen Balkonen/Veranda sowie einer grossen, sonnigen Dachterrasse. Die zeitgemässe, offene Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsflächen. Küche, Wohn-/Essbereich sind mit demselben Buchenparkett belegt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, welcher, wenn das Holz im Kamin knistert und das Feuer lodert, für Wärme, Geborgenheit und Wohlbefinden sorgt. Das benachbarte Zimmer bietet ebenso wie der Wohn-/Essbereich Parkett und Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss begeistert mit einem tollen und grossen Zimmer mit Decken bis unters Dach sowie einem weiteren kleineren Zimmer mit Dachflächenfenster. Täfer, Holzbalken und Parkett machen den besonderen Charme dieser hübschen Räume aus. Das benachbarte, grosse Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppellavabo mit Unterbauschrank und Toilette. Ein offener Estrich ist über eine Leiter vom grossen Zimmer her zugänglich.

Es sind zwei helle, hübsche Wohnungen mit viel Cachet. Ein Highlight für Liebhaber sind die bis heute erhaltenen historischen Bauelemente, welche dem Haus den einzigartigen Charme verleihen.

Im geräumigen Kellergeschoss stehen je zwei grosse und zwei kleine Keller sowie zwei Waschküchen zur Verfügung. In der grossen Waschküche ist die zentrale Gasheizung (Jahr 2004) untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.

Drei Autos können auf dem Hausvorplatz abgestellt werden. Für Fahrräder steht ein Velounterstand zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem hübschen Garten umgeben. 
Grundsätzlich ist das Haus dem Alter entsprechend in einem guten Zustand und wurde laufend unterhalten. Es bedarf jedoch einer teilweisen Auffrischung.

Die Liegenschaft überzeugt aufgrund der zentrumsnahen, gut besonnten Wohnlage sowie des grosszügigen Raumangebotes mit viel Cachet. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen!