"Wohn-Ferienchalet mit zwei separaten Wohnungen und Baulandparzelle"

Das Objekt
An der Aegertenstrasse 54 etwas ausserhalb des Dorfes Lenk verkaufen wir ein grosszügiges und attraktives Wohn-Ferienchalet mit zwei Wohnungen und einer Baulandparzelle. Das Chalet wurde im Jahr 1989 erstellt und laufend gut unterhalten. Das Erdgeschoss wurde im Mauerwerk und das Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Der Innenausbau des Chalets wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Das Erd- und Dachgeschoss sind eher modern mit Fichtenholz, weiss ausgeführt. Das Obergeschoss traditionell mit dem englischen Stil mit Mahagoni Holz.

Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Doppelgarage mit integriertem Dachboden als Lagerraum. Über die Garage gelangen Sie durch die zwei Garderoben direkt in das Chalet. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, zwei Gästezimmer, beide mit integriertem Badezimmer. Die Terrasse ist über das Gästezimmer erreichbar mit Zugang zum Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Waschküche, der Weinkeller mit Aufenthaltsmöglichkeit, ein Garnozet mit Kochnische, der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt und das Treppenhaus, welche zu den weiteren Räumen im Ober- und Dachgeschoss führt.

Im Obergeschoss befinden sich die Haupträume mit einem Wohn-Essbereich, ein grosszügiges Cheminée, eine separate Küche mit Bar, ein angebauter und heller Wintergarten mit einem Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro und eine Tagestoilette. Der Balkon, welche sich über die ganze Hauslänge zieht, ist von dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer zugänglich. Der Innenausbau ist teils mit Mahagoniholz gestaltet, welches die Wohnung warm erscheinen lässt. Im Wintergarten ist die Aussenfassade des Hauses sichtbar und übermittelt den Charme des Chaletbaus.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit einem Wohn-Essbereich mit Einbauschränken, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, beide mit integriertem Badezimmer und eine Tagestoilette. Auf beiden Seiten der Wohnung befinden sich grosszügige Estriche. Der eine ist vom Wohnzimmer zugänglich und der zweite vom Schlafzimmer. Der Balkon mit einmaligem Blick auf die Lenker Berge ist vom Schlafzimmer und vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich.

Neben der Doppelgarage befindet sich einen weiteren Autounterstand. Der Vorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist mit pflegeleichtem Rasen und Wiese gestaltet. 

Im Westen der Liegenschaft befindet sich die Baulandparzelle mit 719 m2.

Die Lage
Die Liegenschaft ist ca. 2 km vom Dorf Lenk über die Aegertenstrasse erreichbar. Im Norden grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsland. Im Süden des Objekts ist nicht bebaubare Fläche infolge Landwirtschaftszone. Das Dorf Lenk verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Molkerei, Metzgerei, Bäckerei etc. Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Lenk, befindet sich ca. 710m unterhalb der Liegenschaft. Die Talstation Metsch Stand Express erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Talstation Betelberg erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Beide Gebiete verfügen über zahlreiche Skipisten, Wander- und Bikewege.

Das Wichtigste
Die Liegenschaft gilt ohne Einschränkungen als Zweitwohnung. Das Chalet kann als Einfamilien- oder Zweifamilien-Chalet genutzt werden. Die letzten Jahre wurde einige Erweiterungen und Sanierungen ausgeführt.

Das Besondere
Die Liegenschaft ist sehr grosszügig, bietet sehr viel Platz und Stauraum. Die 7 Schlafplätze, 7 Nasszellen, 2 Küchen, 2 Wohnräume, 2 Garagen, 1 gedeckter Abstellplatz ergibt eine Wohnfläche von 480 m2 und eine Nebenfläche von 81.1 m2, dies sind nur einige Eckdaten der Liegenschaft.