"Charmante Altbauwohnung mit viel Potential für Individualisten"

Die Liegenschaft mit Baujahr 1700 wurde im Jahre 1985 einem Totalumbau unterzogen. Die Wohnung ist ausstattungstechnisch nicht auf dem neusten Stand. Die Substanz des Gebäudes (Dachsanierung im Jahre 2020) ist jedoch sehr gut und die zu veräussernde Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. 

Des weiteren wurde folgende Renovationen getätigt :
2009 Bodenplatten Eingangsbereich 
2010 Laminat im Wohnzimmer und den 3 anderen Schlafzimmer/Büro 
2016 Glaskeramikherd Küche 
2020 diverse Malerarbeiten an Wänden 

Materialien: 
Bodenbeläge im Eingang, Küche und Bad = Steinplatten 
in allen Zimmern ist ein schöner, neutraler Laminatboden verlegt

Wohnung 1. OG:
Über eine gerade Treppe gelangt man vor den Wohnungseingang im 1. Stock. Beim Betreten der Eigentumswohnung stehen Sie im 5.9m² grossen Entree. Von dort verteilt sich die Wohnung im Uhrzeigersinn wie folgt:
Zimmer 1 / Büro 11.2m²
aus Zimmer 1 gelangen Sie ins Zimmer 2 (Kinderzimmer) 10.2m² 
Wohnküche10.2m²
das gemütliche 23.2m² grosse Wohnzimmer mit Fenstern nach Osten und Süden versprüht auch dank des Schwedenofens viel Charme und Cachet
grosszügiges und helles Elternschlafzimmer 22.9m² mit Sonneneinstrahlung von Süden und Westen 
grosses Nasszelle 11m² mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo und WC. Die Fenstertür verleiht dem Raum viel Licht und ermöglicht grosszügiges lüften.
diese Türe führt auf einen kleinen Balkon 6m² mit Nachmittags und Abendsonne von wo Sie bei einem Apéro den Sonnenuntergang verfolgen können. Der Balkon eignet sich aber auch um Wäsche zu trocknen. 

Erdgeschoss:
Hauseingang mit Treppenhaus, daneben befindet sich die gemeinsame Waschküche (9m²) mit Waschmaschinenautomat und Trocknungsraum 

Untergeschoss:
Naturkeller mit einer Fläche von 12m² 

Garten / Aussenbereich / Garagen / Hobbyraum:
Sämtlich Parteien haben Anrecht den Gartensitzplatz 20m², die Grillstelle und die Gartenfläche (100m²) mit Baumbestand mitzubenutzen  
Vorplatz (125m²) zwischen Wohnhaus und Garagengebäude

In einem separaten Gebäude befinden Sie die Garagen und der Hobbyraum
Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze mit elektrisches Tor über Handsender bedienbar 
Eine separater Eingang von der Seite führt Sie ins Atelier / Hobbyraum mit 12m²
Der Hobbyraum und die 2 Garagenparkplätze sind im Verkaufspreis eingeschlossen.