"Luxuriöses und sehr modernes Penthouse / modern and stylish Penthouse / Raffinato e moderno attico"

Diese exklusive und neuwertige Residenz bestehend aus drei modernen Gebäuden verfügt über eine grosse Tiefgarage, einen gepflegten Garten und Gästeparkplätze. Verschiedene Einkaufszentren sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der bekannte Golfplatz Magliaso ist nur wenige Fahrminuten entfernt und die dynamische Stadt Lugano ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

In dieser gediegenen Anlage verkaufen wir ein luxuriöses 6 ½ - Zimmer-Penthouse mit einer 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung für Gäste und/oder Dienstpersonal.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 5. Etage und bietet sehr exklusive und hochstehende Räume. Der schöne und geräumige Balkon (36 m²) bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich.
Die private und fantastische Dachterrasse (154 m²) mit ihrem schönen bepflanzten Garten ringsum, geniesst viel Privacy. Die Terrasse verfügt unter anderem über ein Solarium, einen Wintergarten eingerichtet mit Küche, Ess- und Wohnbereich, ein Barbecue usw.
Die offene und sehr schöne Panoramasicht erstreckt sich über die umliegenden Hügeln und Bergen aus, u.a. der Monte San Salvatore. Die Wohnung verfügt über alle modernen und innovativ technischen Lösungen, die verwendeten Materialien sind von grossem Wert. Die Fussbodenheizung erfolgt durch eine zentralisierte Erdwärmepumpe und die Wohnung wurde auch mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Sie verfügt zudem über einen eigenen privaten Waschraum, einen Doppelkeller und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

DESCRIPTION:
This exclusive and recently built residential complex consists of three modern edifices with a spacious underground garage, garden area and parking spaces for guests. Shopping centres as well as the train stop of the Lugano-Ponte Tresa railway are within walking distance. The renowned 18 hole golf course of Magliaso is just a short drive away and the dynamic city of Lugano can be reached in about 10 minutes drive. Lugano is the third largest financial center in Switzerland. The city has developed into a cultural and commercial metropolis and in recent years into a highly regarded modern university city as well. The excellent infrastructures, the high concentration of commercial enterprises and banks, the many cultural events throughout the year, the mild and sunny climate and the scenic beauty attract many new residents. Motorway and rail connections are excellent. Como and Milan can respectively be easily reached in about 30 and 60 minutes.

For sale on the top floor, in the third building of this residential complex, is a luxurious 6 ½ - room penthouse with a 2 ½ room self-contained apartment for guests and/or staff.
The apartment occupies the entire 5th floor and is accessible via a staircase or by dedicated lift which also goes up to the private roof terrace. The apartment offers an exclusive and high standing environment and is divided into day, night and guest/staff areas.
The beautiful and spacious balcony accommodates both a dining area and a living area.
The fantastic roof terrace (approx. 120 m²) enjoys great privacy and is surrounded by a beautiful garden adorned with wisteria, rhododendrons, azaleas, jasmines etc.. The roof terrace is divided into several areas including among others a solarium, a winter garden (approx. 34 m²) with kitchenette and dining/living area, a barbecue etc..
The pleasant open panoramic view stretches over the surrounding hills and mountains including Mount San Salvatore. This apartment has been equipped with all the most modern and innovative technical solutions. The materials used are of great value such as marble and Bisazza mosaics for walls, parquet and ceramic tiles with special metallic effects for the floors. The underfloor heating is provided by a central heat pump system and the penthouse features a combined heating/air conditioning as well. Also belonging to the apartment is a private laundry room, double cellar and two parking spaces in the garage.

DESCRIZIONE:
Questa esclusiva residenza è composta da tre edifici di recente costruzione e di stile architettonico moderno. Dispone di una spaziosa autorimessa, unarea giardino e posteggi esterni per gli ospiti. I vari centri commerciali cosi come la fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa si raggiungono comodamente a piedi. Il rinomato campo da golf di Magliaso si trova a pochi minuti dauto e la dinamica città di Lugano si trova a ca. 10 minuti di viaggio. Lugano è la terza piazza finanziaria della Svizzera. La città è diventata una metropoli culturale e commerciale e da qualche anno anche una moderna città universitaria. Le ottime infrastrutture, la forte concentrazione di imprese commerciali e le banche, lofferta di molteplici manifestazioni culturali durante tutto larco dellanno, il clima mite e soleggiato e la bellezza paesaggistica attirano molti nuovi residenti. Ottimi sono i collegamenti autostradali e ferroviari. Milano si raggiunge in unora di macchina e la cittadina di Como in 30 minuti.

Nella terza palazzina di questo complesso residenziale vendiamo allultimo piano un super attico di lusso di 6 ½ locali con un appartamento di 2 ½ locali per gli ospiti e/o personale di servizio.
Lappartamento occupa tutto il 5° piano ed è accessibile sia con le scale che con lascensore dedicato che arriva anche fino alla terrazza sul tetto. Lappartamento propone ambienti esclusivi e di alto standing ed è suddiviso in zona giorno, zona notte e zona ospiti o di servizio.
Lo splendido e spazioso balcone accomoda unarea pranzo e unarea living.
La fantastica terrazza sul tetto (ca. 120 m²) gode di grande privacy con un bellissimo giardino pensile tutto intorno, piantumato con glicini, rododendri, azalee, gelsomini e altri arbusti. La terrazza è suddivisa in vari ambienti tra i quali un solarium, un giardino dinverno (ca. 34 m²) con cucina e zona pranzo/soggiorno, un angolo barbecue ecc. La stupenda vista panoramica spazia sulle colline e montagne circostanti tra le quali il Monte San Salvatore.
Questo appartamento è stato dotato di tutte le soluzioni tecniche più moderne e innovative, le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli e i materiali utilizzati sono di notevole pregio quali marmi e tessere Bisazza per i rivestimenti, parquet e monocottura con effetti metallizzati per i pavimenti. Il riscaldamento a pavimento avviene tramite termopompa centralizzata. Lappartamento dispone anche di un impianto di aria condizionata fredda/calda, lavanderia privata, doppia cantina e due posti macchina nellautorimessa.