"Wohnbauland an schönster und ruhiger Aussichtslage"

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine grössere Baulandparzelle mit total 6'768 m2 welche ca. 4'080 m2 ausnützungsberechtigte Fläche darstellen. Die Parzelle erlaubt die Erstellung gemäss eines Vorprojekts von ca. 10-12 Wohneinheiten oder ca. 6 Terrassenhäuser. Das Grundstück wird erschlossen zum Kauf angeboten. Der Verkauf erfolgt ganzheitlich d.h. ein Verkauf von Teilparzellen ist gegenwärtig ausgeschlossen.

Das Grundstück befindet sich gemäss aktueller Bau- und Zonenplanordnung in folgender Zone:

- Wohnzone W1
- Ausnützungsziffer 20 %
- Vollgeschosse: 1
- Dachgeschoss bei erreichter Vollgeschosszahl: 1
- Anrechenbare Untergeschosse: 1
- Gebäudelänge max.: 24 m
- Grenzabstände: 10m / 5m
- Arealüberbauung bei Arealfläche von mind: 4'000 m2

Lage: Das Grundstück befindet sich anfangs des Dorfkerns von Madetswil, angrenzend an eine relativ schwach befahrene Zufahrtstrasse an leichter Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung. Das Dorfzentrum kann bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Es verkehren regelmässige Busverbindungen nach Russikon mit einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten.