"Casa ticinese nel nucleo a Davesco-Soragno / Tessinerhaus im Dorfkern:"

La casa si trova nel caratteristico nucleo di Soragno, in zona molto tranquilla, ed è composta dall abitazione principale di 5 ½ locali (ca. 150 mq) distribuita su 3 piani e da un ufficio / grottino (ca. 80 mq) distribuito su 2 piani, con entrate indipendenti. Esiste comunque la semplice possibilità di unire le due parti.
La casa é stata completamente ristrutturata.
Disposizione:
Piano seminterrato:locale disponibile, locale tecnico, servizio,deposito, cantina.
Piano terreno: atrio entrata ufficio, dispensa, spazioso laboratorio/grotto, atrio entrata abitazione.
Primo piano: cucina abitabile (predisposizione camino) e soggiorno con travia a vista.
Secondo piano: servizio con doccia, camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto, armadio a muro nel corridoio
Sottotetto: spazioso locale disponibile mansardato (può essere adibito a soggiorno, studio, camera, etc.)

Riscaldamento a olio combustibile con serpentine e termosifoni, predisposizione impianto gas metano.

Accesso strada nucleo fino alla proprietà per carico e scarico, parcheggi pubblici gratuiti a disposizione nelle vicinanze (20 m), possibilità di affittare parcheggio coperto adiacente alla proprietà da privato (5 m), vicinanza mezzi pubblici (50 m), scuole (300 m), parco giochi (20 m), a pochi minuti dal centro di Lugano (10 min) e futuro accesso galleria Vedeggio-Cassarate.

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Das Haus befindet sich im malerischen Dorfkern von Soragno, sehr ruhige Lage und besteht aus einem 5 ½ Zimmer-Haupthaus (ca. 150 m2) auf 3 Etagen und aus einem 2 Zimmer Büro / Grotto (ca. 80 m2) über zwei Etagen verteilt, mit unabhängigen Eingängen. Es wäre jedoch einfach, die zwei Teile zu vereinigen.
Das Haus wurde komplet renoviert.
Plan:
Keller: Hobbyraum, Technikraum, WC, Depot, Weinkeller.
Erdgeschoss: Eingang Büro, Abstellraum, große Werkstatt / Grotto, Eingang Haupthaus.
Erster Stock: Küche (Kamin), Esszimmer mit sichtbarer Holzdecke und Wohnzimmer.
Zweiter Stock: Bad mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Schrank im Korridor.
Dritter Stock (Mansarda): geräumiges Zimmer zur Verfügung (kann als Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer etc. genutzt werden).

Heizung mit Heizöl. Bodenheizung und Heizkörper, Gasleitung verfügbar.

Zufahrt zum Hauseingang für Be-und Entladung möglich, kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe (20 m), Möglichkeit gedeckter Parkplatz neben der Liegenschaft von Privat zu mieten (5 m), öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (50 m), Schulen (300 m), Kinderspielplatz (20 m), wenige Minuten von der Innenstadt von Lugano (10 min) und des zukünftigen Zugangstunnel Vedeggio-Cassarate.