"Gross - Gemütlich - Rustikal! 2Familienhaus, ehem.Bauernhaus"

In diesem ehemaligen Bauernhaus, mit viel Platz, grosszügigem Umschwung und traumhauftem Garten, verwirklichen Sie ihren Lebens- und Wohntraum!

Die Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten...
...für Familien mit Kindern, für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Grillfreunde!

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und grösstenteils durch Thujaumrandungen blickgeschützt.
Dadurch eignet sie sich auch sehr gut für Kleintierhaltung/Hundehaltung!

Das Haus ist ideal gelegen. Es befindet sich im alten Dorfkern, an zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Schule und Kindergarten sind über einen verkehrsfreien Fussweg in wenigen Minuten erreichbar!

Im EG erwartet Sie eine sehr schöne und gemütliche 5 1/2 Zi.-Whg. auf 108m2 Nettowohnfläche.
Ein grosses Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, eine grosse Wohnküche mit GS, ein Bad mit WM/TU, ein separates WC mit Lavabo, sowie 4 Schlafzimmer.
Sämtliche Bodenbeläge sind aus Antikholz oder Parkett, mit Ausnahme von Wohnküche, Bad und WC, welche mit Novilon ausgestattet sind. Der Hauseingangsbereich ist mit Plattenboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Sitzplatz mit Cheminée, sowie ein grosser Hobbyraum mit Licht, Strom-, und Satellitenanschlüssen.

Im OG befindet sich eine 6 1/2 Zi.-Whg. auf 165m2 Nettowohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein separates, grosses Entrée mit Garderobe und Staufläche.
Ein grosses Wohnzimmer mit Sichtbalken und rustikalem Warmluft- cheminée, eine Wohnküche mit GS, ein Bad mit WM/TU, ein separates WC mit Lavabo, sowie 5 Schlafzimmer. Sämtliche Bodenbeläge sind in Parkett, mit Ausnahme des Badezimmers, welches mit Novilon ausgestattet ist. Der Hauseingangsbereich sowie die Wohnküche und das WC sind mit Plattenboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener grosser Aussensitzplatz mit Aussencheminée; sowie ein grosser, gedeckter Sitzplatz der mit Küchenzeile und Kühlschrank, Licht Strom-, und Satellitenanschlüssen ausgestattet ist.
Ebenso gehört auch zu dieser Wohnung ein grosser, komplett ausgebauter Hobbyraum mit Licht und Stromanschlüssen.

Beheizt wird das Haus wird mit AEG Elektrospeicheröfen, die sich mit dem kostengünstigeren Nachtstrom aufladen. Ein Aussenthermometer regelt zusätzlich zu der manuellen Steuerung die Heizkraft. Der Stomverbrauch läuft in jeder Wohnung auf einen eigenen Zähler.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage mit 8 Anschlüssen.

Das Haus hat einen sehr grossen Estrich/Dachboden, auf rund 165m2, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Ein Vorprojekt dazu ist - mit Plänen und Modell - vorhanden. Ansonsten bietet dieser Dachboden Stauraum ohne Ende.

Im Schopfanbau befindet sich eine abschliessbare Einzelgarage, die heute als Werkstatt genutzt wird. Dieser Anbau verfügt über 3 weitere, grosse Räume, die zur Zeit als Geräteraum, Lagerraum und Pflanzenüberwinterungsraum genutzt werden.

Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Regenwassersammeltank, der vom Dachwasser eingespeist wird. Mit diesemsser kann der gesamte Garten versorgt werden. Es sind mehrere Anschlüsse über die Liegenschaft verteilt.
Es besteht die Möglichkeit, auch die Waschmaschine sowie die WC Anlagen damit zu betreiben; die Anschlüsse sind vorhanden.
Der Gebrauch dieses Wassers bringt wertvolle Einsparungen beim Trinkwasserverbrauch und gleichzeitig tiefere Kosten in der Wasser-Abrechnung!

Auf der Frontseite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage sowie Parkplätze für 4 Fahrzeuge. Drei dieser Parkplätze sind gedeckt.
Zusätzliche Parkplätze befinden sich auf dem Hausplatz.

Wie immer sie Ihr Leben leben möchten...in diesem Haus verwirklichen sie es!

Fühlen Sie sich angesprochen? Hätten Sie gerne die Gesamtdokumentation? Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per e-mail; wir schicken ihnen die Unterlagen gerne zu!