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"6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus"
Prix d'achat
CHF 1’749’240.–
Pièces
7.5
Surface
190 m2
Emplacement
Josengartenweg 11, 4146 HochwaldCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’749’240.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 190 m2
- Superf. d. terrain:
- 876 m2
- Volume:
- 1060 m3
- Dernière rénovation:
- 2013
- Année de construction:
- 1979
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Cheminée
Garage
Description
- Originelle, heimelige Bauweise mit viel Holz
- Sichtbare Dachkonstruktion, Täferdecken in sämtlichen Wohnräumen
- Wohnbereich mit grosser, offener Raumgestaltung
- Baujahr 1979. Das Gebäude wurde gut unterhalten, mehrmals erweitert und in verschiedenen Etappen erneuert.
- Sanierte, zeitgemässe Gebäudehülle (Fenster, Fassaden, Dach erneuert)
Konzept:
Das Gebäude wurde halbgeschossig konzipiert:
- Untergeschoss
untere Ebene: Garage, Geräte/Veloraum, Werkstatt, Schutzraum, Oeltank
obere Ebene: Eingang/Windfang, Bastelraum, Waschküche, Heizung
- Erdgeschoss
untere Ebene: Wohnen, Essen, Küche, WC, Wintergarten
obere Ebene: Schlafen und 2 Kinderzimmer, Dusche, Bad
- Dachgeschoss
untere Ebene: Galerie
obere Ebene: Estrich
Ausbau:
- Grosse, helle Küche, 4 Fronten mit 14 Elementen, zum Essbereich offen.
- Wohnen/Essen mit Riegelkonstruktion unterteilt
- Cheminée mit Verglasung und einfachem Warmluft-Einsatz
- Wintergarten mit Einfach-Verglasung, Innenliegendem elektr. Sonnenstoren
- Schlafräume mit Rolladen, Wohnräume mit Lamellenstoren
- Einbruchschutz bei Fenstern UG/EG.
- Häufig bediente Dachfenster in Dusche und Bad mit Solarantrieb inkl. Rollo mit
Fernbedienung
Technik:
- Zeitgemässe Oel-Zentralheizung mit Zweirohr-Heizkreissystem
- Alle Radiatoren und Heizwände mit Thermostat-Ventilen
- Oeltank Fassungsvermögen 4'800L, entspricht ca. 3-fachem Jahresbedarf
- Warmwasser-Aufbereitung mit Solar-Unterstützung
- Alle Sanitärräume konzentriert angeordnet, sodass sich eine
Warmwasserzirkulation erübrigt.
- Im Dach integrierte Photovoltaik-Anlage (Jahresleistung ca. 10 MWh), mit
Einspeisung ins Netz.
Garten:
- Der Garten wird dominiert von einem grossen alten Kirschbaum
- gegenüber Nachbarparzellen mit Hecken, Sträuchern, Büschen abgeschirmt.
- Gartenteich ca. 10 m2 gross
- Gartencheminée
- über Werkstatt/Geräteraum begehbares, extensiv begrüntes Flachdach.
Lage:
Alles über Hochwald siehe Website der Gemeinde: www.hochwald.ch
Termin:
Nach Vereinbarung - Frühling/Sommer 2020
- Sichtbare Dachkonstruktion, Täferdecken in sämtlichen Wohnräumen
- Wohnbereich mit grosser, offener Raumgestaltung
- Baujahr 1979. Das Gebäude wurde gut unterhalten, mehrmals erweitert und in verschiedenen Etappen erneuert.
- Sanierte, zeitgemässe Gebäudehülle (Fenster, Fassaden, Dach erneuert)
Konzept:
Das Gebäude wurde halbgeschossig konzipiert:
- Untergeschoss
untere Ebene: Garage, Geräte/Veloraum, Werkstatt, Schutzraum, Oeltank
obere Ebene: Eingang/Windfang, Bastelraum, Waschküche, Heizung
- Erdgeschoss
untere Ebene: Wohnen, Essen, Küche, WC, Wintergarten
obere Ebene: Schlafen und 2 Kinderzimmer, Dusche, Bad
- Dachgeschoss
untere Ebene: Galerie
obere Ebene: Estrich
Ausbau:
- Grosse, helle Küche, 4 Fronten mit 14 Elementen, zum Essbereich offen.
- Wohnen/Essen mit Riegelkonstruktion unterteilt
- Cheminée mit Verglasung und einfachem Warmluft-Einsatz
- Wintergarten mit Einfach-Verglasung, Innenliegendem elektr. Sonnenstoren
- Schlafräume mit Rolladen, Wohnräume mit Lamellenstoren
- Einbruchschutz bei Fenstern UG/EG.
- Häufig bediente Dachfenster in Dusche und Bad mit Solarantrieb inkl. Rollo mit
Fernbedienung
Technik:
- Zeitgemässe Oel-Zentralheizung mit Zweirohr-Heizkreissystem
- Alle Radiatoren und Heizwände mit Thermostat-Ventilen
- Oeltank Fassungsvermögen 4'800L, entspricht ca. 3-fachem Jahresbedarf
- Warmwasser-Aufbereitung mit Solar-Unterstützung
- Alle Sanitärräume konzentriert angeordnet, sodass sich eine
Warmwasserzirkulation erübrigt.
- Im Dach integrierte Photovoltaik-Anlage (Jahresleistung ca. 10 MWh), mit
Einspeisung ins Netz.
Garten:
- Der Garten wird dominiert von einem grossen alten Kirschbaum
- gegenüber Nachbarparzellen mit Hecken, Sträuchern, Büschen abgeschirmt.
- Gartenteich ca. 10 m2 gross
- Gartencheminée
- über Werkstatt/Geräteraum begehbares, extensiv begrüntes Flachdach.
Lage:
Alles über Hochwald siehe Website der Gemeinde: www.hochwald.ch
Termin:
Nach Vereinbarung - Frühling/Sommer 2020
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Visite
Contact pour visite
Christian Buser
Contact
- No. d'annonce
- 3000024160
- Réf. de l'objet
- nhpknew_3246713_230680