"CHARMANTE VILLA CONTIGUE DE 4 PIECES"

Cette villa contigüe pleine de charme et entretenue avec grand soin se situe dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas du centre-ville de Bulle. Aux abords directs de la Trême, elle offre un cadre de vie privilégié où la nature apporte une touche champêtre tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Sa distribution et sa luminosité en font une villa très agréable à vivre et fonctionnelle. Les aménagements extérieurs ont été prévus de telle sorte que l?entretien en soit limité mais n?en demeurent pas moins de très belle qualité avec des matériaux de premier ordre. Un charmant parc extérieur a été aménagé en bordure de la rivière pour y avoir de petits animaux ou éventuellement y créer un jardin potager ou autre selon ses désirs.

Année de construction : 1984
Année de rénovation : 2004-2006
Surface habitable brute : 164 m2
Nombre de pièces : 4
Volume ECAB : 603 m3
Surface de la parcelle : 212 m2

« LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON »

? Très bon état d?entretien
? Beaucoup de cachet
? Entretien extérieur peu conséquent
? Possibilité d?y emménager sans aucuns travaux préalables
? Distribution fonctionnelle et très agréable à vivre
? Finitions de très bonne qualité, matériaux de premier ordre
? Accès autoroutier A12 (Lausanne-Berne) à 2 min.
? Commodités de transport à proximité (transports publics bullois), gare ferroviaire à 6-7 min. à pieds
? Commerces à portée immédiate
? Ecoles primaires, secondaires et collège à proximité


DISTIBUTION :

SOUS-SOL :

? Vide sanitaire

REZ-DE-CHAUSSEE :

? Vestibule d?entrée avec armoire intégrée
? 2ème Hall d?entrée avec armoire intégrée
? 1 pièce bureau
? 1 WC/Douche
? Buanderie avec espace de rangement
? Spacieux séjour avec poêle en pierre olaire
? Généreuse cuisine habitable ouverte sur la véranda
? Véranda de 14 m2, toit vitré avec store toile intégré automatique avec détecteur pluie et vent, sortie sur terrasse et jardin

ETAGE :

? Galerie de distribution avec grand velux
? 1 chambre de 11m2 avec balcon, côté Trême
? 1 chambre principale de 16 m2 avec balcon
? 1 chambre de 14 m2
? 1 local réduit
? 1 salle de bain avec grand velux

EXTERIEUR :

? 1 garage avec porte automatique + 1 place de parc privative
? Petit local de rangement
? Parc aménagé en bordure de la rivière avec espace pour jardin potager, bûcher et charmante maison à lapins, jardin décoratif.
? Accès à la maison en dalle de type provençal et terrasse aménagé côté rivière
? Aménagements extérieurs en boulets avec diverses variétés d?arbres, éclairage
? Au sud, devant la véranda, terrasse en dalles du même type, éclairage extérieur, haie de feuillus persistants + autres variétés de petits arbustes.