"5 1/2 Zimmer Wohnung mit Seesicht"

Wir planen unsere heutige Liegenschaft um zwei weitere Geschosse zu erweitern und verkaufen eine sehr grosszügige 5 1/2 Zimmerwohnung von 240 m2 Wohnfläche sowie Wintergarten und Nebenräumen. Die Wohnung befindet sich mehrheitlich im Obergeschoss auf einer Ebene. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss mit sep. WC/Dusche.

Das Haus liegt im südlichen Teil des Dorfes unweit vom Zugersee an einer ruhigen Privatstrasse. Sehr sonnige Lage mit Seesicht vom Wohnzimmer und Erdgeschoss.

Die Wohung wurde 2005 mit einer Aussenisolation, neuen Fenstern in Dreifachverglasung , neuen Türen, neuen dunklen Holzböden in Merbau, neuen Stromleitungen und Hallogenlampen versehen sowie alle Decken und Wände mit neuem Weissputz renoviert. Einbau eines Chemineeofens im Wohnzimmer. Terrasse und Teile des Gartens wurden mit hochwertigen Bankirai-Holzrosten verlegt.

Zur Wohnung gehören zusätzlich eine Einzelgarage, ein Abstellplatz, ein Gartenanteil von ca. 100m2 sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.

Der Wärme- und Warmwasserbedarf der Liegenschaft wird nach dem Umbau mittels Sole/Wasserwärmepumpe und Sonnenkollektoren gedeckt.

Im Kaufpreis enthalten sind die baulichen Anpassungen zur Erstellung eines Zweifamilienhauses, Rückbau von Kellerräumen, Innenrennovation der Wände und Decken, Fassadenrenovation, Einbau einer neuen Waschküche, Ersatz der Elektrogeräte in Küche, Renovation von Gäste-WC und Kinderbadezimmer sowie die Neugestaltung des Hauszugangs.

Beschreibung der Räumlichkeiten

Obergeschoss:

Entree ca. 15m2, Designerküche mit freistehender Kochinsel 23 m2, Wohn-/Esszimmer mit Chemineeofen, Seesicht 48 m2, drei Zimmer (15m2, 14m2 und 12m2), kleines Bad mit WC und Doppellavabo, sep. WC mit Dusche, 5 lfm Einbauschränken, Wintergarten 24m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und ebenerdigen Gartenataneil von ca. 100m2.

Untergeschoss:

Kleines Entree. Zimmer mit Seesicht 23 m2, sep. Dusche/WC mit Doppellavabo, sep. Hobbyraum (ungeheizt) 14 m2, Abstellraum und Waschküche 10 m2.

Separater, gemeinschaftlicher Kellerraum von aussen erschlossen von ca. 13 m2, Einzelgarage 20 m2 sowie ein Abstellplatz.

Der Umbau der Liegenschaft ist 2011 geplant und die Wohnung sollte bis zum Spätsommer vollständig renoviert bezugsbereit sein.