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"Repräsentatives Büro- und Wohngebäude"

Prix d'achat
CHF 3’136’500.–

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Coût

Prix d'achat:
CHF 3’136’500.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
4
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
750 m2
Superf. d. terrain:
486 m2
Volume:
3138 m3
Hauteur des pièces:
2.24 m
Rendement brut:
5.22 %
Année de construction:
2009

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Description

Ein Gebäude für den Eigengebrauch zu erstellen, bedeutet mehr Experimente und mehr Möglichkeiten. Unter diesem Aspekt hat Novaron seinen Firmensitz und zusätzlich vier Mietwohnungen realisiert.
Das Grundstück befindet sich in Diepoldsau, auf der Schweizer Seite des Rheintals. Das Gebiet weist eine geringe Bebauungsdichte auf, welche mehrheitlich aus kleinen Bauten besteht. In diesem Umfeld verwirklichte Novaron ein Gebäude mit städtischem Charakter und moderner Architektursprache, das mit der Umgebung kontrastiert.
Sämtliche Aussenmauern des Neubaus sind aus Beton, mineralisch gedämmt, mit einer hinterlüfteten rohen Stahlfassade aus U-Profilen. Bei dieser Methode der Fassaden-Gestaltung wird Stück für Stück der Stahlprofile jeweils im gleichen Abstand zum Nächsten Teil der Fassade montiert und erstreckt sich so um das ganze Gebäude. Dieses Fassadensystem erzeugt ein Schattenbild und lässt somit den relativ grossen Baukörper weich erscheinen, der Rost verleiht dem Gebäu¬de zusätzlich noch Wärme.
Ein weiteres technisches Feature ist die Erdsonden-Wärmepumpe, mit der Erdwärme gefördert und dieser mittels der Wärmepumpe Wärme entzogen wird. So besteht im Sommer auch die Möglichkeit, das Gebäude über das Erdtemperatur zu kühlen. Eine Kontrollierte Be- und Entlüftung schafft speziell in den Büroräumlichkeiten ein noch besseres Arbeitsklima.
Auch die Fensterkonstruktion ist speziell: Bloss die Festverglasungen treten nach aussen in Erscheinung und sind fassadenbündig ausgeführt, sodass Innen eine Nische entsteht, die entweder als Ablagefläche oder als Sitzgelegenheit ge¬nutzt werden kann. Der Öffnungsflügel ist jeweils hinter der Fassadenhaut verborgen, die gleichzeitig als Beschattung und Absturzsicherung dient.
Innen präsentieren sich die Büroräumlichkeiten auf zwei Ebenen mit einem offenen Konzept, das Kommunikation ermöglicht und fördert, das aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten bietet. So wurden die Büroräumlichkeiten, die sich über zwei Stockwerke erstrecken, optisch offen gehalten, jedoch durch Glas unterteilt, was die Arbeitsplätze akustisch optimiert, aber nach wie vor den Loftgedanken weiterführt, da Sichtkontakt zwischen den Mitarbeitenden möglich ist.
Die zwei äusserst grosszügigen Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen mit gedecktem Aussenbereich sowie zwei Attika-Wohnungen (zweieinhalb Zimmer) mit Terrassen bieten eine spannende Aussicht auf die Österreicher Alpen, den Säntis und Hohen Kasten.
Die reduzierte Materialwahl in der Ausstattung des gesamten Hauses lässt eine freie individuelle Möblierung zu und verkörpert mit Decken aus Sichtbeton und Anhydrit-Böden den Loft-Gedanken des Architekturbüros Novaron.

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Prix d'achat
Revenu du ménage
Fonds propres
No. d'annonce
3000021185
Réf. de l'objet
hgof2287068

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