"Historisches Bauernhaus von 1820 mit neuen Eigentumswohnungen-Minergie"

Top Qualität "Minergie" mit fairem Preis- Leistungsverhältnis in unverbaubarer Lage mit Sicht in die Landwirtschaftszone.

Wir erstellen für Sie an bevorzugter Lage am westlichen Rande des Ortskern von Stadel an der Ecke Bachserstrasse und Büelweg, helle und stilvolle Minergiewohnungen im Wohneigentum.

Das bestehende historische Bauernhaus und Schopf wurde im Jahre 1820 erstellt.

Zwischen 1820 und 1950 wurde das Bauwerk in verschiedenen Bauetappen erneuert und erweitert.

Unter Wahrung der alten Bausubstanz entstehen 5 verschieden grosse neuzeitliche Wohnungen von 2 ½ bis 6 ½ Zimmer auf einer oder 2 Etagen und ein EFH im freistehenden Schopf

Der alte doppelgeschossige Wohnteil EG/OG 6 ½ Zimmer auf der Ostseite mit bestehendem Kachelofen wird beibehalten. Das bestehende Riegelwerk wird zum teil mit alten tragenden Riegelwänden ergänzt.
Darüber wird eine doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohnung eingebaut.
Im bestehenden Ökonomieteil wird im EG der Eingang des Treppenhaus mit Lift konzipiert.
Daneben entsteht im alten Stallbereich eine neue 2 ½ Zimmerwohnung.
Der ehemalige Wagenschopf im EG wird für die Tiefgarageneinfahrt umfunktioniert und mit dem Treppenhaus über Verbindungsgänge im UG verbunden.
Über dem Erdgeschoss entsteht im OG eine 4.1/2 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3m
Darüber oder vis a vis der doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung ensteht eine weitere doppelstöckige
4 ½ Zimmer Dachwohnung.

Der Kontrast zwischen den alten traditionellen Riegelfachwerken und neuen modernen Elementen verleiht dem Objekt eine spezielle Note.
Ein sehr schöner und qualitativ hochstehender Ausbaustandard mit vielen Extras ist Ihnen garantiert.

Zu verkaufen(Stand 01.07.10) :

W1 Ost, EG, 2 1/2 Zimmer, WF: 94m2 (516 000.-)Gartenwohnung mit 106 m2 Landfläche(Grünfläche)
Raumkonzept:
Diverse neuen Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden. Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden.
EG:
- Entree 8.20m2
- Vorplatz 9.50m2
- Waschen WC 5.50m2
- Küche/Essen 22.20m2
- Wohnen 22.80m2
- Zimmer 14.00m2
- Bad/WC 8.00 m2
- Lagerraum über Rampe ca.H=1.60m 17.50m2
Kellerraum im UG 5.00m2

W2 West, EG/OG, 6 1/2 Zimmer, WF:210m2 (945 000.-) Gartenwohnung mit 5.5m2 Grünfläche
Raumkonzept:
Diverse neue Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden.
Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden.
EG:
- Vorplatz/Garderobe/Treppe ins OG 11.50m2
- Gäste WC 2.50m2
- Küche 16.80m2
- Essen 17.10m2
- Wohnzone mit Riegelwand-Raumteiler 36.70m2
- Fernsehzimmer 11.20m2
OG: (interne Verbindungstreppe)
- Vorplatz/Gang/Treppe 19.40m2
- Bad/DU/WC/WA 9.00m2
- Zimmer 2-4 14.80 /12.80 /13.50
- Zimmer 1 21.50m2
- Bad/WC 9.00 m2- Waschen 5.00 m2
Kellerraum im UG 40.00m2

W3 Ost, OG, 4 1/2 Zimmer, WF:120 m2 (651 000.-)Terrasse 62 m2
Raumkonzept:
Diverse neuen Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden. Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden.
OG:
- Entree/Vorplatz 11.00m2
- Gäste WC 3.00m2
- Küche/Essen 28.00m2
- Wohnen 24.00m2
- Nebenzimmer (Loggia/Fernsehraum) 11.80m2
- Bad/WC/Waschen 7.30 m2
- Zimmer 1 12.20m2
- Zimmer 2 16.70m2
Kellerraum im UG 9.00m2

W4 West, 1.+2.DG, 3 1/2 Zimmer, WF:132 m2 (661 000.-)
Raumkonzept:
1.DG:
- Entree/Vorplatz/Treppe 15.50m2
- Garderobe 5.50m2
- Zimmer 1 11.60m2
- Gäste WC 3.60m2
- Küche 10.80.00m2
- Wohnen/Essen 41.70m2
2.DG:
- Treppe/Vorplatz 15.30m2
- Bad/WC 5.00 m2
- Zimmer 2 17.90m2
Kellerraum

W5 Ost, 1.+2.DG, 4 1/2 Zimmer, WF:200 m2 (BGF: 240m2 774 000.-)
(inkl. offener Leseecke im 2.DG)
1.DG:
- Entree/Vorplatz/Treppe 12.20m2
- Diverses/Garderobe 9.50m2
- Gäste WC/Waschen 6.80m2
- Abstellraum 6.30m2
- Bad/WC 6.00 m2
- Zimmer 1 12.30m2
- Küche/Essen 22.90.00m2
- Wohnen 24.20m2
2.DG:
- Treppe/Vorplatz 12.20m2
- Offene Leseecke 13.50m2
- Bad/WC 4.90 m2
- Zimmer 2 18.60m2
Kellerraum im UG