"Moderna villa 11.5 di standing superiore facilmente suddivisibile."

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo una moderna villa unifamiliare 11.5 locali.
L'immobile si trova in ottima zona molto soleggiata e comoda a tutte le infrastrutture, nei suoi pressi si potranno dunque trovare tutti i principali servizi e si potrà godere di un'abitazione molto luminosa durante il giorno.
La villa è stata edificata nel 2007 con criteri di costruzione e finiture di assoluto standing superiore, si apprezzano infatti al suo interno gli ottimi serramenti in alluminio di 65 mm con pregiato taglio termico (un particolare sistema inserito tra la parte interna ed esterna del serramento per contrastare la naturale dispersione del calore dell'alluminio) e antisfondamento, la meravigliosa cucina con isola, l'ottima piastrellatura ed i stupendi faretti di design installati nella zona giorno, il fine parquet disponibile nella zona notte e molto altro ancora. Tutto questo, unito all'efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine, forniscono ambienti di livello per un'abitazione moderna, comoda e funzionale.
L'immobile gode di uno stupendo panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti che si estende fino ai rilievi in lontananza, tale vista, ammirabile sia dal pianterreno che dal primo piano, è garantita dal piano regolatore che impedisce di edificare costruzioni sui terreni dinnanzi all'abitazione, essendo essi delle riserve federali per eventuali calamità naturali.
Ulteriori chicche dell'offerta completamente incluse nel prezzo sono il sicuro impianto di allarme perimetrale integrato con sensori di movimento, la straordinaria tenda da sole del terrazzo dotata di faretti, l'ottimo sistema per l'accesso a Internet completamente cablato e la predisposizione per l'installazione di pannelli solari per tutta la casa e di un completo impianto di riscaldamento per il piano seminterrato.
L'immobile con i suoi 570 mq abitabili mette a disposizione ampi spazi per vedere soddisfatta qualsiasi esigenza abitativa, da uno studio privato, ad un bel locale hobby, o ancora ad un ottimo ripostiglio o dispensa, si avrà sempre a disposizione un locale funzionale adeguato a rispondere prontamente ad ogni necessità.
Per godere al meglio delle stagioni più miti la villa mette a disposizione dei suoi abitanti un grande terrazzo abitabile, una piccola area verde ed una bella zona esterna sfruttabile in tutte le stagioni più miti come zona solarium e area grill. In questa area è addirittura possibile installare una bella piscina Jacuzzi.
Nell'ampio salone open-space è stato installato un bellissimo caminetto, pronto a riscaldare la zona attigua creando una romantica atmosfera anche nelle serate più rigide dell'inverno.
Per riporre tutti i propri capi la villa offre al primo piano dei grandi e comodi armadi a muro ed una stupenda cabina armadio ubicata all'interno della camera padronale.
Gli ampi spazi presenti nel seminterrato sono già predisposti per creare facilmente una piccola seconda unità abitativa 2,5 locali indipendente così da ottenere una bella casa bifamiliare a tutti gli effetti, con tutti i vantaggi che ne deriverebbero.
Qualora non si volesse optare per detta trasformazione mantenendo invece lo stato attuale si potrà comunque disporre di un ottimo locale studio sfruttabile anche come camera per gli ospiti, di un locale hobby, un locale adibito a deposito attrezzi, un locale tecnico e di una cantina perfetta per ospitare vini e formaggi.
La villa si compone del seminterrato come descritto sopra, pianterreno suddiviso in ingresso, grande salone con ampia cucina open-space ed uscita sul terrazzo, sul giardino e sull'area relax esterna e di un bagno wc finestrato e del primo piano composto da spaziosa camera padronale con bagno ensuite dotato di vasca