"Neuwertige, komfortable Eigentumswohnung mit grossem Garten"

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger Lage nahe den Wanderwegen an der Thur und dem Golfplatz in Niederbüren. 
Die Wohnung mit 160 m2 Nettowohnfläche wurde im Jahr 2013 erstellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer sowie einen grossen Gartensitzplatz. Der schöne private Gartenanteil (ca. 380 m2) mit viel Rasenfläche und einem pflegeleichten Steingarten ist grösstenteils umzäunt und sorgt für ein Wohngefühl fast wie im Einfamilienhaus. 


Die Wohnung punktet mit folgenden Highlights: 
-ruhige und dennoch zentrale Lage im Dorf, Nähe Primarschule und Bushaltestelle
-grosser, pflegeleichter Gartenanteil (ca. 380 m2) mit Rasen und Steingarten zur alleinigen Nutzung, inkl. Rasenroboter
-einladender Gartensitzplatz, 62 m2, mit elektrischer Sonnenstore
-grosser, heller Wohnraum mit offener Küche (ca. 45 m2)
-bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Küche und Essbereich
-hochwertige Küche mit allem Komfort und Kochinsel 
(alle Fronten mit GlasTec-Oberfläche, Arbeitsplatte, Bar & Wandverkleidung aus Granit, sehr viel Stauraum, alle Schrankfächer mit Auszügen, Getränkeauszug bis 60 kg, LED-Beleuchtung, Geräte: Kombisteamer, zweiter kleinerer Backofen mit Grill- u. Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Null-Grad-Zone, Tiefkühler mit 3 Fächern, 90 cm breites Induktionskochfeld und Dampfabzug)
-2 Badezimmer (1 x mit Doppel-Lavabo, Whirlpool & schwellenloser Dusche (mit Regendusche von Hansgrohe), 1x mit Lavabo, schwellenlose Dusche, Waschmaschine/Tumbler), das grössere Badezimmer verfügt über Tageslicht
-Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
-ganze Wohnung mit Bodenheizung ausgestattet 
-Storen an allen Fenstern elektrisch
-eingebaute Deckenspots im Gang, sowie in der Küche & in beiden Badezimmern
-TV/Internetanschluss in allen Räumen vorhanden/vorbereitet, Glasfaseranschluss am Haus
-alle Fenster mit höherer Sicherheitsstufe und abschliessbaren Griffen ausgerüstet
-professionelle Insektenschutzgitter in allen Räumen
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Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie 2 geräumige Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz. 
(Parkplätze total 60'000.- Fr.)

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Veloraum und ein Wäschetrocknungsraum mit Secomat zur Gemeinschaftsnutzung. 

Bei Bedarf kann direkt anschliessend an den Garten eine Wiese von 185 m2 gepachtet werden (Kosten 83.- Fr. im Jahr). 

Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung. 
Der Verkaufspreis wurde von unserer Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert.

Weitere Auskünfte und Besichtigung: 
Anja Lepinat, Tel. 079 482 88 61 (Kontaktaufnahme von Maklern nicht erwünscht)