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Neubau Mietflächen mit Potential

ErstvermietungNeubau Mietflächen mit PotentialAn zentraler Lage zu vermieten grosszügige, Lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten ca. 790m2 welche sich im Erdgeschoss befinden.Rothenring 3a / 6015 Luzern-ReussbühlLage:Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Seetalplatzes mit optimaler Anbindung zur Autobahn. (A14 Luzern - Zug - Zürich)A2 (Luzern - Basel - Gotthard).Im Industriegebiet Rothenring - Luzern / Reussbühl.Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahn)Die 3m hohen und 4m breiten Sektionaltore haben einen separaten Seiteneingang (nicht im Tor).Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Parkplätze und Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden.Auf einen BlickErdgeschoss: Beheizte Gewerbehalle Total 790 m2 mit Vordach 4mUntergeschoss: EinstellhallenplätzeMietbeginn: 01.06.2020 oder nach AbspracheEs handelt sich um einen Neubau im Industriegebiet Rothenring - Luzern / Reussbühl. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Gewerbehalle mit optimaler Anlieferung. Die Räumlichkeiten sind im Rohbau und könne nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden.Die Gewerbehalle im ErdgeschossDie Gewerbehalle umfasst ca. 790m2 und kann bei Bedarf in vier separate Bereiche eingeteilt werden. (223 m2 + 129 m2 + 225 m2 + 63 m2)Der hintere Teil der Halle ist wärmetechnisch für Büroräume ausgelegt (20°C)Zulieferungen können direkt ebenerdig vor dem Gewerberaum erfolgen. Die Bodenbelastung beträgt 5 kN/m2 (500kg / m2). Aufgrund des Rohbauzustandes kommen viele Nutzungszwecke wie Verkauf, Werkstatt, Lager usw. in Frage.Der Mietraum wird im Rohbau vermietet:Decke und Wände weiss gestrichen.Hartbetonboden, roh.Elektrische Grundausstattung (Ringleitung) vorhanden.Bodenheizung Wärmepumpe bis 18°C möglich (Werkstattbereich)Bodenheizung Wärmepumpe bis 20°c möglich (Bürobereich) rot markiert im Plan.Elektrische Lamellenstoren bei allen Fenster.WC Anlage (Damen und Herren) Behindertengerecht (ohne Dusche).Raumhöhe 4m.Die Bodenbelastung beträgt 5kN/m2 (500kg / m2).3 Sektionaltore Höhe 3m / Breite 4m mit separater seitlicher Tür (nicht im Tor).Mietbeginn per 01.06.2020 oder nach Absprache.UntergeschossEingang / Lift / TreppenhausGebäude Technik-RaumEinstellhallen Parkplätze mit Zugang zum Lift / TreppenhausMietzins und NebenkostenNettomietzins:CHF 150.00 / m2 / Jahr (exkl. MWSt.)Heiz- und Nebenkosten:CHF 15.00 / m2 /Jahr (exkl. MWSt.)Aussenparkplätze:CHF 60.00 / mtl. (exkl. MWSt.)Einstellhallenpätze:CHF 120.00 / mtl. (exkl. MWSt.)

Basic Office - Das Büro auf Ihre Wünsche zugeschnitten

Der BUSINESS PARK LUZERN bietet Ihnen Büro- und Lagerräumlichkeiten, welche auf Ihre Bedürfnisse angepasst sind.Das Business-Center ist ideal erreichbar: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude und die Autobahnanbindung befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Zudem befindet sich das Gebäude an zentraler Lage in Luzern, dem steuergünstigsten Kanton der Schweiz.Wir vermieten verschieden grosse Büro von 1 - 20 Arbeitsplätzen, die flexibel angepasst werden können. Im Mietpreis inbegriffen ist ein vollmöblierter Büroraum (Bürotisch, Bürostuhl, Sideboard, Regal, Ablageflächen und Schränke).Ebenfalls sind Lagerplätze sowie Event- und Meetingräume im Gebäude vorhanden sowie ein Restaurant, das täglich firsche Menuvariationen anbietet.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:www.businesspark-luzernoder rufen Sie uns an: 041 249 00 00.Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne auf Voranmeldung jederzeit zur Verfügung.Werden Sie Teil des neuen Business-Konzepts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbefläche zu mieten

Im gut erschlossenen Industriegebiet Ost der Gemeinde Hochdorf bieten wir diese Gewerbefläche an.Die Geschossfläche beläuft sich auf knapp 390m2 von denen ca. 328m2 im Ganzen oder auch Teilflächen gemietet werden könnenEine Aufteilung der Flächen ist machbar und kann bei Interesse gerne besprochen werden.Das momentane Raumprogramm umfasst: - 2 Umkleiden mit angeschlossenen Nasszellen- 2 Gewerberäume (Nutzmöglichkeiten: Fitnessstudio, Tanz-/Proberäume, Werkstatt, Lägerflächen)- 1 grosszügigen Eingangs-/Empfangs-/ZwischenraumZusätzlich vorhanden:- grosser Personen-/Warenlift - grosse, doppelflüglige Service-/Warentür Optional können 6 Aussenparkplätze für je CHF 50.00 dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit uns.

Shopping Center Schönbühl Luzern - bereichern Sie unseren Mietermix!

Das Shopping Center Schönbühl Luzern ist das älteste Shoppingcenter der Schweiz und ist in der Region Zentralschweiz sehr stark verankert. Rund 20 Läden, darunter die grossen Retailer Migros, Coop, Denner und Aldi, bieten den Besuchern ein vielfältiges Angebot.Nach Vereinbarung vermieten wir eine kleine Fläche im EG und sind auf der Suche nach einem interessanten Partner im Bereich Retail oder Dienstleistung.Das Center ist sowohl mit Auto oder Velo als auch mit ÖV gut erreichbar und verfügt über ausreichend Gratis-Parkplätze für die Kunden.Für detailliertere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Besichtigungsinformationen:Herr Werner JakobReal Estate Site Manager+41 44 403 28 78werner.jakob@wincasa.ch