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Neubau Mietflächen mit Potential

ErstvermietungNeubau Mietflächen mit PotentialAn zentraler Lage zu vermieten grosszügige, Lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten ca. 910m2 welche sich im Erdgeschoss befinden.Rothenring 3a / 6015 Luzern-ReussbühlLage:Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Seetalplatzes mit optimaler Anbindung zur Autobahn. (A14 Luzern - Zug - Zürich)A2 (Luzern - Basel - Gotthard).Im Industriegebiet Rothenring - Luzern / Reussbühl.Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahn)Die 3m hohen und 4m breiten Sektionaltore haben einen separaten Seiteneingang (nicht im Tor).Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Parkplätze und Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden.Auf einen BlickErdgeschoss: Beheizte Gewerbehalle Total 910 m2 mit Vordach 4mUntergeschoss: EinstellhallenplätzeMietbeginn: 01.06.2020 oder nach AbspracheEs handelt sich um einen Neubau im Industriegebiet Rothenring - Luzern / Reussbühl. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Gewerbehalle mit optimaler Anlieferung. Die Räumlichkeiten sind im Rohbau und könne nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden.Die Gewerbehalle im ErdgeschossDie Gewerbehalle umfasst ca. 910m2 und kann bei Bedarf in vier separate Bereiche eingeteilt werden. (223 m2 + 129 m2 + 225 m2 + 63 m2)Der hintere Teil der Halle ist wärmetechnisch für Büroräume ausgelegt (20°C)Zulieferungen können direkt ebenerdig vor dem Gewerberaum erfolgen. Die Bodenbelastung beträgt 5 kN/m2 (500kg / m2). Aufgrund des Rohbauzustandes kommen viele Nutzungszwecke wie Verkauf, Werkstatt, Lager usw. in Frage.Der Mietraum wird im Rohbau vermietet:Decke und Wände weiss gestrichen.Hartbetonboden, roh.Elektrische Grundausstattung (Ringleitung) vorhanden.Bodenheizung Wärmepumpe bis 18°C möglich (Werkstattbereich)Bodenheizung Wärmepumpe bis 20°c möglich (Bürobereich) rot markiert im Plan.Elektrische Lamellenstoren bei allen Fenster.WC Anlage (Damen und Herren) Behindertengerecht (ohne Dusche).Raumhöhe 4m.Die Bodenbelastung beträgt 5kN/m2 (500kg / m2).3 Sektionaltore Höhe 3m / Breite 4m mit separater seitlicher Tür (nicht im Tor).Mietbeginn per 01.06.2020 oder nach Absprache.UntergeschossEingang / Lift / TreppenhausGebäude Technik-RaumEinstellhallen Parkplätze mit Zugang zum Lift / TreppenhausMietzins und NebenkostenNettomietzins:CHF 150.00 / m2 / Jahr (exkl. MWSt.)Heiz- und Nebenkosten:CHF 15.00 / m2 /Jahr (exkl. MWSt.)Aussenparkplätze:CHF 60.00 / mtl. (exkl. MWSt.)Einstellhallenpätze:CHF 120.00 / mtl. (exkl. MWSt.)

«Tribsche» - Wo die Magie wohnt, Kreativität entsteht und das Leben tobt

Die LageIm boomenden Tribschenquartier in Luzern entsteht die neue Überbauung «Tribsche». Die Liegenschaft bietet Büro- und Verkaufsflächen in einem lebendigen, kreativen und neuen Wohn- und Arbeitsquartier in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof Luzern. Profitieren Sie von der starken Ankermieterin Migros, welche einerseits viele Kunden in die Überbauung zieht und als Frequenzbringer agiert und gleichzeitig aber auch für eine erstklassige Infrastrukturangebot sorgt. Zudem garantieren eine optimale Anbindung an den Luzerner ÖV eine ideale Erreichbarkeit und die vielen Besucherparkplätze eine bequeme Parkierungssituation.Das WichtigsteMit der Realisierung der Überbauung «Tribsche» entstehen neben 159 Wohnungen, rund 350 m2 Büro- und 1340 m2 Verkaufsflächen, welche voraussichtlich ab Herbst 2021 bezugsbereit sind. Die Flächen im Sockelgeschoss eignen sich als Verkaufs- oder Dienstleistungsflächen und im Erdgeschoss als Dienstleistungs- und Büroflächen. Alle Räumlichkeiten werden vollumfänglich ausgebaut und überzeugen mit grossen Fensterfronten und praktischen Teeküchen. Hier profitieren Sie von fixfertig ausgebauten, modernen Geschäftsflächen mit besten Synergien. Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Flächen erhalten Sie auf unserer Projektwebsite tribsche.ch.Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine persönliche Beratung gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Werden Sie «tribscher» und arbeiten da, wo Kreativität entsteht und das Leben tobt!

Maiengrüeni

Ihre Lage-VorteileVerkehrstechnisch bestens erreichbar, bietet Neuenkirch eine Postauto-Verbindung in die Stadt Luzern und ist durch den Bahnhof Sempach-Neuenkirch an der Bahnlinie Luzern-Olten gut erschlossen. Neuenkirch liegt an der Verkehrsachse Luzern-Sursee. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Rothenburg-Station und Sempach, 4 respektive 6 km entfernt. So arbeiten SieArbeiten Sie von zu Hause aus? Oder möchten Sie schon immer Ihr eigenes Büro oder Atelier eröffnen? Es stehen zwei vollständig ausgebaute Atelierräume zur Miete. Die Räume verfügen über Toilette mit Spiegelschrank, Lavabo, Multimedia-Steckdosen, Einbauschrank, Parkettbodenbeläge, sind beheizt, verputzt, weiss gestrichen und haben die eigene Klingel beim Hauseingang. Das ist es Ihnen wertab CHF 420 monatlich | akonto CHF 50 Nebenkosten monatlichFreuen Sie sich......auf Ihren neuen Arbeitsplatz, fertig ausgebaut an gut sichtbarer Lage im Erdgechoss.

Neubau - nähe Autobahnanschluss

Ihre neuen Gewerbeflächen?weitere Infos. unter:www.im-buzibachring.ch

Büroräumlichkeiten in Rain

Zu vermieten nach VereinbarungBüroräumlichkeiten mit sep. WC evtl. Bürogemeinschaft in Rain.Die Autobahnanschlüsse Sempach und Rothenburg befinden sich nur 5 Km entfernt.Bushaltestelle direkt vor dem Haus.Die Räumlichkeiten können ab einer Grösse von 36 m2 gemietet werden. Erfüllt das Objekt Ihre Vorstellung?Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Büroräumlichkeiten gerne.