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CHF 2,410.– / month
3.5 rooms
6817 Maroggia

Appartamento 3.5 vista lago in palazzo completamente ristrutturato.

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale di questo bellissimo palazzo d'epoca, un ex convento, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.Il canone di locazione riportato include le spese condominiali.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Additional information

Abstract

The number of residents in Terre di Pedemonte has risen by 2.63% over the last 3 years, to 2,694 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 69,870 annually. 18.61% of the population are university graduates, 14.62% have a higher vocational training qualification, 49.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.79% are currently enrolled in compulsory education. 0.45% of the population is presently unemployed.

Taxes

The region has an overall tax burden of 11.83%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and depends on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like. In Terre di Pedemonte, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.87% tax, a couple with two children 6.61% and a couple with no children 10.3%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.25%.

Summary of the property market

New construction

Terre di Pedemonte has gained 91 new apartments in the past 5 years. One of the new apartments is a one-room apartment, which is perfect for people living alone. There are also a total of 11 new 2-room apartments. With 23 new 3-room apartments and 36 4-room apartments, the area is particularly suitable for families. The newly constructed accommodation includes 13 5-room apartments and 7 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,833 apartments in Terre di Pedemonte. A total of 65 1-room apartments are available on the market. Additionally, there are 292 apartments with 2 rooms, 442 apartments with 3 rooms and 556 apartments with 4 rooms. In total, there are 303 5-room apartments and 175 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Terre di Pedemonte is 0.45%. Of this total, 0.23% of 3-room apartments, 0.92% of 4-room apartments and 0.68% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied. For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,570 per month. Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,288 (25th percentile). 75% of monthly rents are lower than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equal to this average price.