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CHF 6,140.– / month
4.5 rooms 127m² living space
Chemin de la Riettaz, 1167 Lussy-sur-Morges

Résidence avec bénéfice de locaux commun et service hôtelier complet

Au sein d'un quartier résidentiel de Lussy, sur une surface de plus de 3000 m2, une ancienne habitation rurale a été complètement transformée et une aile ajoutée pour créer La Résidence « Les Preyades ». Ce bâtiment comprend 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée, plus un attique, ainsi qu'un niveau souterrain. Sa situation offre le dégagement d'une très belle vue sur le lac Léman et les alpes. Nous y avons aménagés 9 appartements spacieux de standing élevé, sans barrières architecturales, qu'il s'agisse du studio ou des appartements allant des 2 pièces aux 4.5 pièces. Un magnifique appartement dans les combles desservi par un accès privé par l'ascenseur couronne le bâtiment. Une surface de plus de 300m2 d?espace commun est mise à disposition des locataires, comprenant des locaux tels que salon, salle à manger, grande cuisine, toilettes, lieux de loisirs et de sports ; confort, qualité et luminosité sont des critères omniprésents. Il est ainsi possible de combiner judicieusement les moments de vie en société pour ses loisirs et le soutien mutuel que le groupe peut apporter à chacun, sans jamais empiéter sur le niveau d'autonomie et l'intimité nécessaire à chacun. La résidence offre encore le bénéfice de nombreux dispositifs techniques tels qu'équipement sécutel, détection incendie, système de ventilation double-flux à récupération de chaleur et préparation pour post chauffage ou refroidissement, visiophone pour chaque appartement et système de patch magnétique pour l'ouverture des portes. Des espaces extérieurs généreux, agrémentés d'aménagement de chemins de promenades, d'une piscine, d'un étang, etc., forment des lieux de rencontre pour passer du temps avec sa famille et ses amis dans un cadre harmonieux et plaisant. 18 places de parc extérieures dont 6 places pour handicapés s'ajoutent au programme.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Montilliez has grown to 1,894 in the past 3 years. This is a population increase of 4.12%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 81,370 annually. In the region, 18.58% of the population have a university degree, 16.9% of residents have completed higher vocational training, 46.87% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.65% are currently enrolled in compulsory education. The residential area has high social standards and an educated population. Currently, 0.95% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 14.82%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions. In Montilliez, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.91% tax, a couple with two children 9.45% and a couple without children 13.35%. The tax percentage for an unmarried person without children is 20.38%.

The property market overall

New buildings

96 new apartments have been constructed in Montilliez over the last 5 years. For example, a newly constructed 1-room apartment was added to the pool of housing. There are also a total of 16 new 2-room apartments. A total of 43 new 3-room apartments and 24 4-room apartments were created. The number of exceptionally spacious newly built apartments includes one 6+ room apartment and 11 5-room apartments.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Montilliez has increased, and there are now a total of 835 apartments. The overall number of 1-room apartments amounts to 29. Additionally, there are 76 apartments with 2 rooms, 196 apartments with 3 rooms and 206 apartments with 4 rooms. The 5-room apartments also make up a total of 226 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 102.

Empty apartments

0.6% of apartments in Montilliez are empty. Of this number, 3.45% of 1-room apartments, 1.54% of apartments with 3 rooms and 0.49% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,900. 25% of the rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,650 (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,170.