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CHF 2,670.– / month
6.5 rooms 180m² living space
6963 Pregassona

Interessante 6.5 di ben 180 mq in posizione comodissima ai servizi.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 6.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione centrale comodissima ai servizi ed a tutte le principali infrastrutture, nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 180 mq dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.L'immobile dispone di una bella cucina abitabile di recente installazione, perfetta per organizzare le proprie attività culinarie in uno spazio ben attrezzato.L'appartamento dispone di una comoda lavatrice privata installata in uno dei due bagni che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale. Qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile si trova all'interno di una residenza di cinque piani innalzata nel 1974 che ha ricevuto opere di miglioria al tetto nel 2008 ed alle facciate nel 2009.L'appartamento si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.L'immobile è libero da subito ed è dunque affittabile ed abitabile immediatamente.Un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta. L'anticipo spese è di Fr. 250.-- mensili senza conguaglio di fine anno. Possibilità di posteggio coperto in autorimessa comune.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

CHF 2,450.– / month
5.5 rooms 110m² living space
Via Pianella 17, 6596 Gordola

Wunderschöne 5.5-Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus

Wunderschöne 5.5-Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus mit eigenem Eintritt und wunderbarem Panoramasicht auf den Maggioresee und auf den Bergen. Ruhige Lage an wenigen Minuten von Geschäften und Infrastrukturen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über helle Räume. Wohnzimmer, moderne Küche mi dunkler Granitabdeckung und aktuelle Geräte (Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler), WC-Raum, Dusche mit Doppellavabo und 2 Schlafzimmern. Korridor mit Einbauschrank und Balkon, dass der ganzen Wohnung lang geht. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und die Räume verfügen über GigaLan und Satellitenanschluss. Dazu kommt auch eine grosse eigene Wäscherei/Keller und Parkplatz. Bellissimo appartamento di 5.5 locali in casa bifamiliare con ingresso indipendente e meraviglioso panorama sul lago maggiore e sulle montagne. La zona è tranquilla e allo stesso tempo a pochi minuti da negozi e infrastrutture. L'appartamento è completamente ristrutturato e dispone di locali chiari e luminosi. Soggiorno, cucina moderna con piano in granito nero ed elettrodomestici di ultima generazione (forno, vetroceramica, lavastoviglie, frigo con congelatore separato), locale WC separato dal locale doccia e due camere da letto. Corridoio con armadio a muro e balcone della lunghezza dell'appartamento. Le rifiniture sono di pregio e i locali dispongono di GigaLan e allacciamento a impianto satellitare. L'appartamento ha inoltre a disposizione una grande lavanderia/cantina indipendente e parcheggio.

Additional information

Synopsis

Having declined by -0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,045. 22.09% of residents are currently completing compulsory education, 40.86% have an SEK II qualification, 9.2% have a higher vocational training qualification and 27.85% of the population have a university degree. The unemployment rate is 1.13%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.4%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on. In Lugano, the tax rate is 16.64% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.31%, a married couple with two children 6.36% and a couple without children 9.92%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years. The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles. The total amount of newly built 2-room apartments is 378. 372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed. For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano. One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area. Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms. Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%. This means that 2.88% of the 1-room apartments, 2.71% of the apartments with 2 rooms, 2.28% of the apartments with 3 rooms, 1.71% of 4-room apartments and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty. The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,428 per month. 25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,721.