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CHF 2,510.– / month
5.5 rooms 125m² living space
Via Pianella 17, 6596 Gordola

Wunderschöne 5.5-Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus

Wunderschöne 5.5-Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus mit eigenem Eintritt und wunderbarem Panoramasicht auf den Maggioresee und auf den Bergen. Ruhige Lage an wenigen Minuten von Geschäften und Infrastrukturen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über helle Räume. Wohnzimmer, moderne Küche mi dunkler Granitabdeckung und aktuelle Geräte (Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler), WC-Raum, Dusche mit Doppellavabo und 2 Schlafzimmern. Korridor mit Einbauschrank und Balkon, dass der ganzen Wohnung lang geht. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und die Räume verfügen über GigaLan und Satellitenanschluss. Dazu kommt auch eine grosse eigene Wäscherei/Keller und Parkplatz. Bellissimo appartamento di 5.5 locali in casa bifamiliare con ingresso indipendente e meraviglioso panorama sul lago maggiore e sulle montagne. La zona è tranquilla e allo stesso tempo a pochi minuti da negozi e infrastrutture. L'appartamento è completamente ristrutturato e dispone di locali chiari e luminosi. Soggiorno, cucina moderna con piano in granito nero ed elettrodomestici di ultima generazione (forno, vetroceramica, lavastoviglie, frigo con congelatore separato), locale WC separato dal locale doccia e due camere da letto. Corridoio con armadio a muro e balcone della lunghezza dell'appartamento. Le rifiniture sono di pregio e i locali dispongono di GigaLan e allacciamento a impianto satellitare. L'appartamento ha inoltre a disposizione una grande lavanderia/cantina indipendente e parcheggio.

CHF 2,290.– / month
5.5 rooms 168m² living space
6963 Pregassona

Bel 5.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 5.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 5.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Faido has fallen by 3.7%, to 2,782, in the past 3 years as a result of population decline.

Population statistics

On average, residents earn CHF 54,825 per year. A total of 12.33% of the population have a university degree, 12.45% have completed higher vocational education, 51.24% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.99% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. The area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population. Approximately 0.79% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.31%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on. In Faido, the tax rate for childless, unmarried individuals is 17.95%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.49%, a married couple with two children 6.89% and a couple with no children 10.72%.

The property market in general

New construction

28 new apartments have been constructed in Faido over the last 5 years. Of the newly constructed homes, 5 are 3-room apartments and 5 are 4-room apartments. 10 apartments with 5 rooms and 8 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally. In view of the large number of spacious apartments in Faido, it is certainly an appealing location for families.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 3,932 apartments in Faido. The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 97. Additionally, there are 615 apartments with 2 rooms, 1,400 apartments with 3 rooms and 1,145 4-room apartments. Overall, there are 449 5-room apartments and 226 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Faido is 1.03%. Consequently, 5.21% of the 1-room apartments, 1.48% of all apartments with 2 rooms, 0.94% of all 3-room apartments, 0.79% of the 4-room apartments and 0.67% of 5-room apartments are unoccupied. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.6%; 0.45% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 900 per month. In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 774. Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,220, or are equivalent to this amount.