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CHF 2,870.– / month
5.5 rooms 140m² living space
Baslerstrasse 42, Trimbach, 4632 Trimbach

5.5 Zimmerwohnung Attika Trimbach Erstvermietung

Aus beruflichen Gründen suchen wir einen Nachmieter. Es handelt sich hierbei um eine Erstvermietung, somit ist alles Neu und modern. Es gibt zwei Terrassen (60m2 und 20m2).Nettomiete 1'740,-Nebenkosten 295,-Bruttomiete: 2?035,-Verfügbare Parkplätze:Standard Parkplatz à CHF 130.00E-Mobilität Parkplatz à CHF 150.00Die Wohnung:Das edle Eichenparkett und die formschöne, in hellgrau/weisslich gehaltene Küche mit Glaskeramik und Arbeitsflächen aus schwarzem Granit sind in ästhetischer und praktischer Hinsicht weitere Höhepunkte der Wohnungen. Auch deren Badezimmer respektive Nasszellen inklusive Toiletten wissen mit hochwertiger Ausstattung zu gefallen. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler plus ein Kellerabteil sind weitere wesentliche Vorzüge.Im «UMSECK» stimmt zudem die Nachhaltigkeit: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage produziert Sonnenstrom für die Eigennutzung. Die Mieter sind beim ZEV, dem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Mitglied. Sie profitieren alle vom günstigem Solarstrom. Lage Rundum ZentralTrimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen die nördlich von Olten gelegen ist. Die städtische Wohngemeinde mit 6'823 Einwohner verfügt über eine grosse landwirtschaftliche Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. Durch die Nähe zur Aare, dem Juragebirge und zum Hauenstein ist Trimbach nicht nur nahe am Puls der Stadt, sondern auch direkt ums Eck vom Naherholungsgebiet.Der Ort verfügt über einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ab Olten und Trimbach gibt es regelmässige Zugverbindungen in die Nachbargemeinden und Metropolen der Schweiz.Die Überbauung UMSECK ist ca. 1km vom Bahnhof Olten entfernt und ermöglicht Berufstätigen optimale Anschlüsse. Das Spital Olten ist in Gehdistanz zu erreichen.

Additional information

Overview

The number of residents in Balm bei Günsberg has increased by 2.87% over the past 3 years, to 215 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 89,515. 0% of the population have a university degree, 26.5% have a higher vocational training qualification, 58% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% are completing compulsory schooling and 8.5% of the population provided no information on their highest level of education. The current unemployment rate is 2.33%.

Taxes

13.13% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. In Balm bei Günsberg, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 16.46% tax, a married couple with two children 8.73% and a childless couple 12.46%. The tax percentage for a childless, single person is 18.11%.

The property market overall

New builds

Balm bei Günsberg has recorded the construction of 5 new apartments in the last 5 years. One new 2-room apartment was among the newly built dwellings. A 4-room apartment was also added to the local housing stock. Additionally, 2 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 92 apartments in Balm bei Günsberg. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 4 apartments with 2 rooms, 9 with 3 rooms and 27 with 4 rooms. In total, there are 29 5-room apartments and 23 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Balm bei Günsberg, 3.26% of apartments are uninhabited. 7.41% of 4-room apartments are presently vacant. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.92%; 4.35% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.