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CHF 1,900.– / month
1.5 rooms
6817 Maroggia

Appartamento 1.5 vista lago in palazzo completamente ristrutturato.

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 1.5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale di questo bellissimo palazzo d'epoca, un ex convento, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili, posteggio incluso.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Neggio has fallen to 322, which amounts to a population decrease of -0.62%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 77,190. 23.4% of the population have a university degree, 11.91% have completed higher vocational education, 51.91% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 13.19% of residents are currently completing compulsory schooling. Currently, 1.86% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax burden of 12.09%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on. In Neggio, childless, single people pay an average of 17.64% tax, a married couple on a pension pays 16.21%, a married couple with two children pays 6.77% and a couple without children pays 10.53%.

The overall property market

New buildings

Neggio has gained 7 new apartments over the past 5 years. 6 apartments among the recently constructed homes are 3-room apartments and one apartment is a 4-room apartment.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 210 apartments in Neggio. There is 1 1-room apartment available on the housing market. There are also 17 apartments with 2 rooms, 47 apartments with 3 rooms and 67 4-room apartments. Finally, the supply of 5-room properties includes 51 apartments, and there are also 27 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Neggio is 1.97%. Presently, 3.08% of 4-room apartments are uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.67%; 7.69% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,550 is needed to rent a property. A quarter of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,254 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,647, or are equal to this amount.