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CHF 2,710.– / month
7.5 rooms 180m² living space
6963 Pregassona

Interessante 7.5 di ben 180 mq in posizione comodissima ai servizi.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 7.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione centrale comodissima ai servizi ed a tutte le principali infrastrutture, nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 180 mq dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.L'immobile dispone di una bella cucina abitabile di recente installazione, perfetta per organizzare le proprie attività culinarie in uno spazio ben attrezzato.L'appartamento dispone di una comoda lavatrice privata installata in uno dei due bagni che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale. Qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile si trova all'interno di una residenza di cinque piani innalzata nel 1974 che ha ricevuto opere di miglioria al tetto nel 2008 ed alle facciate nel 2009.L'appartamento si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.L'immobile è libero da subito ed è dunque affittabile ed abitabile immediatamente.Un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta. L'anticipo spese è di Fr. 250.-- mensili senza conguaglio di fine anno. Possibilità di posteggio coperto in autorimessa comune.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

Additional information

Synopsis

The number of residents in Tresa has decreased by 2.84%, to 3,075, in the last 3 years as a result of population decline.

Demographics

The average annual income is CHF 58,735. 13.04% of the population have a university degree, 11.66% have a higher vocational education qualification, 49.59% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 25.74% of residents are completing compulsory schooling. The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population. At present, 1.24% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 11.83%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden. In Tresa, the rate of taxation is 17.25% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.87%, a married couple with two children 6.61% and a childless couple 10.3%.

The overall property market

New buildings

Tresa has registered the construction of 29 new apartments over the past 5 years. As for 1-room apartments, 0 properties were newly built. 3 2-room apartments, 6 3-room apartments and 13 apartments with 4 rooms were additionally created. Money was also invested into more spacious apartments: 2 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms were constructed, offering plenty of room for families.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Tresa has increased, and there are now a total of 2,613 apartments. In terms of 1-room apartments, a total of 109 properties are available. The total number of properties comes to 387 apartments with 2 rooms, 677 apartments with 3 rooms, 729 apartments with 4 rooms, 439 5-room apartments and 272 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Tresa is 2.25%. Consequently, 1.87% of the 1-room apartments, 3.41% of apartments with 2 rooms, 1.95% of the apartments with 3 rooms, 2.65% of apartments with 4 rooms, 1.16% of apartments with 5 rooms and 1.57% of apartments with more than 5 rooms are presently uninhabited. 2.24% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,194 per month. 25% of the available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,450.