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CHF 1,880.– / month
3.5 rooms 58m² living space
6900 Agno

Nuovo 3.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Additional information

Summary

Bellinzona is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the population has grown to 44,270, which is a population increase of 2.29%.

Population data

The average income here is CHF 67,160. 16.54% of the population hold a university degree, 11.11% have a higher vocational training qualification, 47.47% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 24.88% of residents are enrolled in compulsory education. According to the data, this area has high social standards and an educated population. The unemployment rate is 1.39%.

Taxes

The tax percentage is 12.25%. The actual tax rate differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions. In Bellinzona, the rate of taxation is 17.87% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.42%, a married couple with two children 6.86% and a couple with no children 10.68%.

The property market in general

New construction

1,965 new apartments have been created in Bellinzona over the last 5 years. The 75 1-bedroom apartments are ideal for people living alone. A total of 721 new 2-room apartments have also been built. 646 new apartments with 3 rooms and 377 apartments with 4 rooms were also constructed in the region. For people on the search for more living space, 105 5-room apartments and 41 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Bellinzona has increased, and there are now a total of 26,610 apartments. The overall number of 1-room apartments amounts to 986. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 4,592 apartments with 2 rooms, 8,125 3-room apartments and 9,180 with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties includes 2,486 apartments, and there are also 1,241 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 2.61% vacancy rate in Bellinzona. Consequently, 5.79% of the 1-room apartments, 2.69% of apartments with 2 rooms, 3.53% of the apartments with 3 rooms, 1.89% of the apartments with 4 rooms and 1.48% of apartments with 5 rooms are currently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.43%; 1.32% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,350. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,180, or they are equal to this amount (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,570.