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CHF 1,950.– / month
3.5 rooms
6946 Ponte Capriasca

Meraviglioso 3.5 ristrutturato a nuovo in bella zona residenziale.

A Ponte Capriasca, comune nella fortunata posizione discosta dalla città e dalle sue arterie principali ma allo stesso tempo non isolata grazie alle sue efficienti linee di collegamento con Lugano, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 3.5 locali.L'appartamento si trova in un meraviglioso contesto naturale che offre lo spunto per salubri passeggiate pomeridiane nella bellezza dei boschetti e di alcuni degli itinerari escursionistici più suggestivi del Luganese.Nelle vicinanze più prossime, in soli pochi minuti di piacevole passeggiata, può essere raggiunto l'incantevole laghetto di Origlio.La zona offre anche molti servizi, tutti sempre raggiungibili comodamente a piedi, come le poste, un supermercato, una farmacia, le scuole, gli impianti sportivi e molto altro ancora. Il centro di Lugano è invece raggiungibile in soli dieci minuti di auto.L'appartamento dispone di un bel terrazzo coperto con una piacevole veduta sulla natura circostante.L'immobile, edificato nel 1973, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2016 che gli ha donato finiture moderne ed eleganti. Dalle eleganti pavimentazioni in grés porcellanato scuro al meraviglioso bagno con doccia, ogni dettaglio è stato curato per creare un ambiente piacevole in cui abitare.La palazzina è dotata di un comodo ascensore.Per il bucato nel bagno è presente una predisposizione per inserire il proprio impianto di lavanderia privata. In alternativa è possibile sfruttare la comoda lavanderia condominiale di cui dispone la residenza.L’appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno con moderna cucina aperta, zona pranzo ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire di un posteggio esterno completano questa interessante offerta.Il canone riportato è da considerarsi tutto incluso, senza nessun conguaglio di fine anno.UN APPARTAMENTO MERAVIGLIOSO IN UN CONTESTO DA FAVOLA!!

Additional information

Summary

The population of Cevio has declined by 3.14% over the past 3 years, to 1,110 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 51,105. 10.78% of the population are university graduates, 13.18% have a higher vocational education qualification, 50.33% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.71% are currently completing compulsory education. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate stands at 0.72%.

Taxes

The overall rate of taxation is 12.09%. This varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. In Cevio, the tax rate is 17.64% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.21%, a married couple with two children 6.77% and a couple without children 10.53%.

The overall property market

New construction

With a total of 16 apartments, more housing has been built in Cevio in the last 5 years. Of these new apartments, 2 are 2-room apartments. For families trying to find a new home, the 7 apartments and the 4 4-room apartments are of particular interest. In addition, one apartment with 5 rooms and 2 apartments with at least 6 rooms were added to the available stock of large apartments.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,409 apartments in Cevio. There are a total of 73 1-room apartments available in the area. There are also 276 apartments with 2 rooms, 446 apartments with 3 rooms and 343 apartments with 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties comprises 163 apartments, and there are also 108 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In Cevio, 1.07% of apartments are empty. For instance, 1.81% of 3-room apartments, 0.29% of the apartments with 4 rooms and 3.7% of 5-room apartments are uninhabited. For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0%.

Property market (rental only)

An average of CHF 970 is required to rent a property. In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 850. Monthly rents are below CHF 1,100 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.