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Price on request
3.5 rooms 58m² living space
Piazza Giuseppe Motta, 6818 Melano

Appartamento 9: Nuovo appartamento - Wohnung 9: Neue 3.5-Zimmer-Wohnun

Nell'incantevole nucleo di Melano affittiamo, in un palazzo storico appena ristrutturato completamente, diversi appartamenti. La casa si trova direttamente sulla Piazza Giuseppe Motta, che è un luogo di incontro popolare per la gente del posto. Le bellissime case colorate formano questa caratteristica immagine del villaggio.AFFITTASI: APPARTAMENTO AL 3° PIANO CON UNA SUPERFICIE ABITABILE DI 58 MQ CON BALCONE, CUCINA-SOGGIORNO-SALA DA PRANZO, 2 CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO- Ristrutturazione con ottimo gusto- Appartamenti luminosi e chiari- L`intero appartamento ha un pavimento in parquet con isolazione acustica- Piastrelle in ceramiche di alta qualità- Cucina moderna aperta - Finestre con triplo vetro- Tutte le infrastrutture in vicinanza - I piccoli amici a quattro zampe di piccola taglia sono ben accetti.-Im zauberhaften Dorfkern von Melano vermieten wir in einem historischen Gebäude, das gerade komplett renoviert wurde, mehrere Wohnungen. Das Haus liegt direkt an der Piazza Giuseppe Motta, welche ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen ist. Die schönen bunten Häuser prägen dieses charakteristische Dorfbild.ZU VERMIETEN: WOHNUNG IM 3. STOCK 58 M2 NWF MIT BALKON, WOHNZIMMER-KÜCHE, 2 SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMER- Geschmackvolle Renovation mit hellen klaren Räumlichkeiten. - Die gesamte Wohnung hat einen Holzparkettboden mit Schalldämmung.- Hochwertige Keramikfliesen- Moderne helle offene Küche - Fenster - Dreifachverglasung- Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Kleine vierbeinige Freunde sind willkommen....

CHF 2,080.– / month
4.5 rooms 87m² living space
6963 Pregassona

Bel 4.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 4.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 4.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

Additional information

Abstract

The number of residents in Terre di Pedemonte has risen by 2.63% over the last 3 years, to 2,694 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 69,870 annually. 18.61% of the population are university graduates, 14.62% have a higher vocational training qualification, 49.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.79% are currently enrolled in compulsory education. 0.45% of the population is presently unemployed.

Taxes

The region has an overall tax burden of 11.83%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and depends on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like. In Terre di Pedemonte, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.87% tax, a couple with two children 6.61% and a couple with no children 10.3%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.25%.

Summary of the property market

New construction

Terre di Pedemonte has gained 91 new apartments in the past 5 years. One of the new apartments is a one-room apartment, which is perfect for people living alone. There are also a total of 11 new 2-room apartments. With 23 new 3-room apartments and 36 4-room apartments, the area is particularly suitable for families. The newly constructed accommodation includes 13 5-room apartments and 7 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,833 apartments in Terre di Pedemonte. A total of 65 1-room apartments are available on the market. Additionally, there are 292 apartments with 2 rooms, 442 apartments with 3 rooms and 556 apartments with 4 rooms. In total, there are 303 5-room apartments and 175 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Terre di Pedemonte is 0.45%. Of this total, 0.23% of 3-room apartments, 0.92% of 4-room apartments and 0.68% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied. For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,570 per month. Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,288 (25th percentile). 75% of monthly rents are lower than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equal to this average price.