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CHF 2,020.– / month
4.5 rooms 98m² living space
6982 Agno

Nuovo 4.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 4.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Additional information

Abstract

Capriasca has grown by 0.04% in the last 3 years, to 6,740 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 70,220 annually. A total of 19.95% of the population have a university degree, 13.33% have completed higher vocational education, 49.47% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.23% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. The current unemployment rate is 0.68%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.31%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on aspects such as actual income, marital status, the total amount of deductions and the like. The tax burden for an unmarried person without children in Capriasca is 17.95%. A retired couple (over 65) pays an average of 16.49%, a couple with two children 6.89% and a childless couple 10.72%.

The overall property market

New buildings

143 new apartments have been constructed in Capriasca over the past 5 years. One-room apartments comprise 5 of the newly built apartments – ideal for singles. The total quantity of new-build 2-room apartments is 11. With 44 new 3-room apartments and 48 4-room apartments, the residential area is perfect for families. There are also 26 5-room apartments and 9 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,512 apartments in Capriasca. As for 1-room apartments, a total of 163 properties are on the market. Additionally, there are 628 apartments with 2 rooms, 1,188 apartments with 3 rooms and 1,361 apartments with 4 rooms. The 5-room apartments also make up a total of 717 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 455.

Unoccupied apartments

In Capriasca, 1.04% of apartments are uninhabited. This means that 1.84% of the 1-room apartments, 1.11% of the 2-room apartments, 1.18% of the apartments with 3 rooms, 1.03% of all 4-room apartments and 0.56% of apartments with 5 rooms are currently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.77%; of that figure, 1.1% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,500 per month. A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,743, or are equal to this amount.