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CHF 3,510.– / month
5.5 rooms 140m² living space
6900 Massagno

Esclusivo attico 5.5 di alto standing con favoloso terrace garden.

A Massagno, nel cuore della città di Lugano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo alla locazione un moderno attico 5.5 locali con parziale vista lago.L'attico è ubicato all'interno di una recente residenza di alto standing in una splendida posizione baciata dal sole per tutto il giorno, il che garantisce una grande luminosità a tutto l'immobile.Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano strutture di destinazione pubblica (asili, scuole elementari, scuole medie, uffici comunali e negozi), oltre ad essere vicino al centro di Lugano, comodamente raggiungibile a piedi, con pochissimi minuti di auto e su arteria stradale scorrevole, si può raggiungere l'autostrada e l'uscita di Lugano Nord (circa km 3).A rendere ancora più speciale e riservata la location è importante sottolineare che l'attico si trova in una palazzina di appena sette unità abitative.Caratteristica speciale dell'immobile è la sua incantevole terrazza giardino di ben 165 mq. che fornisce un tocco di modernità all'immobile, donando ancora più splendore alle sue finiture di alto standing.Dall'attico si può godere di un bel panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti con parziale vista lago.Grazie alle grandi terrazze è inoltre possibile avere un rapido accesso all'esterno praticamente da quasi ogni locale dell'immobile.Per le finiture dell'immobile sono stati utilizzati materiali di standing superiore. Ogni aspetto è stato curato nel minimo dettaglio per assicurare un'altissima qualità di vita. Esempi della grande qualità utilizzata sono i meravigliosi serramenti in alluminio e vetri tripli per il massimo isolamento termico ed acustico, il superbo sistema di riscaldamento con innovativa termopompa geotermica e diffusione a serpentine e l'accesso direttamente dal lift, una vera chicca capace di rendere ancora più esclusiva l'offerta.Per l'attico sono stati adottati tutti gli elementi necessari per contenere i consumi energetici e per rendere il più confortevole possibile la vivibilità di ogni singolo ambiente anche in relazione a ciascuna posizione e orientamento geografico.Interessante inoltre la lavanderia privata che permette di fare il bucato in qualsiasi momento della giornata con la massima comodità.L'immobile si compone di ingresso direttamente dal lift nel grande soggiorno con cucina aperta e accesso a due terrazze di cui una dotata di giardino terrazzo, un terrazzo con accesso alla grande camera da letto matrimoniale e ad una cameretta, una seconda camera da letto, un bagno con doccia ed uno con vasca.A concludere questa imperdibile offerta troviamo due posteggi interni in autorimessa a CHF 50.-- cadauno e ben due comode cantine. L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili.L'immobile è libero da gennaio 2020.La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 1'550'000.--.UN ATTICO DAVVERO MERAVIGLIOSO!!

Additional information

Overview

The population of Verzasca has risen to 804 in the past 3 years. This equates to a population increase of 25.63%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 48,855 annually. A total of 9.9% of the population hold a university degree, 11.09% have completed higher vocational education, 53.82% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.34% of residents are currently completing compulsory schooling. Consequently, this residential area has high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 5.35%.

Taxes

The overall tax burden is 12.36%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. In Verzasca, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.03%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.56%, a couple with two children 6.92% and a childless couple 10.77%.

The property market in general

New builds

Verzasca has seen the construction of 3 new apartments over the last 5 years. One of the newly built apartments has 2 rooms. In addition, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,968 apartments in Verzasca. A total of 55 1-room apartments are available on the market. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 594 apartments with 2 rooms, 738 3-room apartments and 400 with 4 rooms. In total, there are 130 5-room apartments and 51 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.36% of apartments in Verzasca are empty. Of this number, 1.82% of 1-room apartments, 0.17% of 2-room apartments, 0.54% of 3-room apartments and 0.25% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 950 per month. 25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 840 (25th percentile). Monthly rents are less than CHF 1,256 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.