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1 / 9
CHF 2,910.– / month
2.5 rooms 120m² living space
Sägenstrasse 3, 7302 Landquart

Einzigartige und gemütlich 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Landquart

Diese wunderschöne und einzigartige Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer top Lage in Landquart. Mit insgesamt 2.5 Zimmern erstreckt sich die Wohnung auf 120m2 und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz. Die Wohnung besticht mit einer grosszügigen und gut ausgestatteten Küche, die über einen Steamer und Backofen verfügt. Die zwei Badezimmer lassen nichts zu Wünschen übrig. Das eine verfügt über eine Sprudelbadewanne sowie eine eigene Waschmaschine/Tumbler und das andere Bad bietet eine moderne Dusche mit Thermostat für maximalen Komfort an. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken aus, die ein luftiges und grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Estrich zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven 2.5-Zimmer-Dachwohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliche, lichtdurchflutete Dachwohnung • Grosszügige Küche (Steamer/Backofen) • Zwei Badezimmer (Sprudelbadewanne/Dusche mit Thermostat) • Eigene Waschmaschine/Tumbler • Grosser Balkon • Hohe Decken • Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum • Top Lage; alles ist in unmittelbarer Nähe • Garagenparkplatz für CHF 120.00/Mt. zumietbar) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Albula/Alvra has increased by 3.43% in the past 3 years, to 1,327 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 51,865 per year. 12.92% of the population are university graduates, 15.1% have a higher vocational training qualification, 55.69% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.29% are currently completing compulsory education. Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population. The current unemployment rate stands at 0.53%.

Taxes

11.51% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.72% tax in Albula/Alvra, couples with two children 7.18% and childless married couples 10.3%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.65%.

The overall property market

New construction

8 new apartments have been constructed in Albula/Alvra over the last 5 years. For instance, a newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock. A further apartment has 2 rooms. Additionally, 3 apartments with 4 rooms have been created. Additionally, 2 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly built dwellings have created additional housing in the area. There are a total of 1,503 apartments in Albula/Alvra. One-room properties comprise a total of 106 apartments in the region. There are also 313 apartments with 2 rooms, 378 apartments with 3 rooms and 334 4-room apartments. Finally, 197 5-room apartments and 175 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Albula/Alvra is 0.73%. Of this total, 1.89% of 1-room apartments, 0.27% of 3-room apartments, 0.6% of 4-room apartments and 1.02% of all 5-room apartments are currently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.62%; of that number, 2.3% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,240 per month. This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 920 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,485 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.