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CHF 1,940.– / month
3.5 rooms 77m² living space
6900 Agno

Nuovo 3.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Mendrisio has grown to 14,909 over the last 3 years. This equates to a population increase of 0.26%.

Population statistics

On average, people earn CHF 72,965 annually. 46.38% of the population have an SEK II qualification, and 10.63% have a higher vocational education qualification. 22.23% are university graduates and 20.75% of residents are currently in compulsory schooling. The residential area is prestigious due to its high social standards and educated population. 1.07% of the population is presently unemployed.

Taxes

11.4% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. The tax percentage for a childless, unmarried person in Mendrisio is 16.64%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.31%, a couple with two children 6.36% and a couple with no children 9.92%.

The property market in general

New construction

More housing has been created in Mendrisio in the past 5 years. For instance, 589 new apartments have been constructed. Of these newly built apartments, 45 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles. The total number of newly built 2-room apartments is 254. 106 apartments with 3 rooms and 129 4-room apartments were additionally built. Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 27 5-room apartments and 28 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Mendrisio now has a total of 9,374 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction. One-room properties account for a total of 486 apartments in the region. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 1,474 apartments with 2 rooms, 2,581 3-room apartments and 2,823 with 4 rooms. The supply of very spacious properties with 5 rooms comprises 1,183 apartments, and there are 827 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Mendrisio is 3.49%. Consequently, 7.59% of the 1-room apartments, 4.45% of the 2-room apartments, 4.17% of the apartments with 3 rooms, 2.94% of apartments with 4 rooms and 1.99% of apartments with 5 rooms are currently empty. The rate of vacancy is 1.68% for apartments with more than 5 rooms and 1.24% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,290 per month. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,075. In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,500.