"KOMPLETT RENOVIERTE REITSPORTIMMOBILIE IN TRAUMHAFTEM REITGEBIET 30 MINUTEN VON ZUG UND ZÜRICH"

Diese Reitsportimmobilie wurde im Jahr 2012 / 2013 komplett renoviert und erneuert. Hier finden Sie und Ihre Pferde viel Platz und Bewegungsfreiheit sowie Privatsphäre. An bester Lage geniessen Sie eine fantastische Aussicht. Sie reiten vom Anwesen weg und befinden sich inmitten eines weitläufigen und abwechslungsreichen Reitgeländes. Sportreiter finden in 8 Minuten Fahrdistanz entfernt eine professionelle Trainingsinfrastruktur, welche genutzt werden kann. In Reitdistanz erreichen Sie einen grossen Sandplatz in 5 Minuten sowie eine Reithalle in 20 Minuten.

Ihre Pferde finden in einem grossen Laufstall und in zwei riesigen Auslaufboxen mit direkt angrenzenden Auslaufflächen eine grosszügige und zeitgemässe Haltung. In der grossen Remise und in dem befahrbaren Tänn bringen Sie Ihre Maschinen, Fahrzeuge, Anhänger sowie einen grossen Einstreu- und Futtervorrat problemlos unter.

Auf der riesigen Terrasse geniessen Sie mit dem Blick auf Ihre Pferde und das Berg-Panorama Ihr Abendessen. Von der grossen Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

LAGE

Geltwil liegt am Lindenberg und ist mit knapp 200 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Bezirk Muri, was die Einwohnerzahl betrifft. Mit der Grösse des Gemeindebannes von 328 ha gehört Geltwil aber zu den mittleren. Der höchste Punkt im Dorf liegt 800 Meter ü.M.

Geltwil ist die steuergünstigste Gemeinde des Bezirks Muri. Die Fahrzeit nach Zürich und Zug beträgt ca. 30 Minuten.

Die Kinder besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Buttwil. Die Fahrzeiten der Postautolinie Muri-Buttwil-Geltwil konnten so angepasst werden, dass die Kindergärtner mit dem Postauto nach Buttwil fahren können. Die Kosten für das Busabonamment übernimmt die Einwohnergemeinde Geltwil. Die Gesamtschule (Unterstufen) befindet sich im Dorf. Die Bezirks-, Sekundar- und Realstufen werden in Muri besucht. Auch hierfür kommt die Gemeinde für die Bus-Abos auf.

Der Flugplatz im benachbarten Buttwil wurde damals als Ersatz für den Flugplatz Spreitenbach, welcher dem Güterbahnhof und dem immer grösser werdenden Flughafen Zürich weichen musste, gebaut. Er wird hauptsächlich von einer Flugschule für die Flugausbildung von Flächenflugzeugen sowie Helikoptern genutzt. Der Segelflugbetrieb wird von der Segelflug-Gruppe Zürich sichergestellt, welche auch für die Ausbildung der Segelflugpiloten zuständig ist.

Verschiedene professionelle Trainingsinfrastrukturen erreicht man in kurzer Fahrdistanz.

Von Geltwil erreichen Sie (ungefähre Autofahrminuten):

- Muri in 6 Minuten
- Wohlen in 18 Minuten
- Affoltern am Albis in 19 Minuten
- Zug in 29 Minuten
- Luzern in 33 Minuten
- Zürich in 35 Minuten

Weitere Informationen zur Gemeinde Geltwil finden Sie unter: www.geltwil.ch.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

INFRASTRUKTUR WOHNEN:

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 300 m2 Bruttogeschossfläche

Erdgeschoss:
- grosses Entrée mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Sitzplatz
- Gäste-WC
- Schmutzschleuse

1. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Badezimmer mit Badewanne / Regendusche / WC und Doppellavabo
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche / WC

2. Obergeschoss:
- Büro
- Durchgang zum Estrich

Untergeschoss:
- grosser Keller mit Waschmaschine und Tumbler, Luft-Wärmepumpe, Boiler, Wasserenthärtungsanlage und Photovoltaik-Anlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

INFRASTRUKTUR PFERDE

- Remise mit befahrbaren Tänn
- grosser Wasch- und Putzplatz
- Materiallager
- Sattelkammer
- Umkleide
- separates WC
- Freilaufstall mit 43.12 m2
- 2 Auslaufboxen à 19.53 m2
- befestigte Auslaufflächen

ZUSTAND

Das ehemalige Bauernhaus wurde durch eine erfahrene Zentralschweizer Firma in bester Qualität kernsaniert und bietet heu