"Renoviertes 1.5-Zi.-REFH mit Terrasse an ruhiger Aussichtslage in Winterthur-Wülflingen"

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung ein 1.5-Zimmer-Reiheinfamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage, welches mit viel Liebe und Herzblut renoviert wurde. Nun ist das Haus bereit für neue Mieter.

Das Erdgeschoss verfügt über eine neue moderne Küche, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und ein Gäste-WC. Diese Etage bietet direkten Zugang zum totalunterkellerten Untergeschoss sowie zur Garage. Das Untergeschoss besteht aus einer Werkstatt mit Heizraum, einem Vorratskeller und ca. 12.5m2 grossem Kellerraum, welcher als eine Waschküche mit neuer Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler nutzbar ist.

Das 1. Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern in den Grössen von ca. 8-13.5m2, ein ca. 7.4m2 grosses Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist, verfügt über einen ca. 7m2 grossen Balkon. Zusätzlich bietet die ca. 53m2 grosse Terrasse ebenfalls wundervollen Ausblick.

Zwei Schlafzimmer, ca. 14.3m2 und ca. 15.4m2 gross anhand einer ca. 20m2 grossen und offenen Galerie sowie zwei Estrichabteile vervollständigen das Raumangebot im Haus.

Der Eingangsbereich, der Wohn-/Essbereich, die Küche, die Schlafzimmer sowie die Treppe wurden mit Vinyl verlegt. Die Nasszellen sind mit Keramikplatten ausgestattet.

Mietpreis: CHF 3'300.-

Im Mietpreis ist eine eigene Garagenbox mit davorliegendem Aussenparkplatz inbegriffen. Die Nebenkosten pro Monat belaufen sich je nach Verbrauch.

Weitere Eckdaten
Die Liegenschaft befindet sich an der Fuchshalde 16 in 8408 Winterthur-Wülflingen ZH in einer Sack-gasse, an gut besonnter und kinderfreundlicher Aussichtslage. Schulanlagen, Kindergarten, Primar sowie Sekundarschule sind mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten gut erreichbar. Im Jahre 2017 wurde ein quartiereigender Spielplatz frisch in Stand gesetzt. Sportplätze für Fussball und Tennis befinden sich in unmittelbarer Nähe (keine Störung durch Lärm/Verkehr) sowie das Naherholungs-gebiet Taggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind ca. 1.1 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle "Langwiesen" ist ca. 800 Meter entfernt. Mit der Buslinie 2 oder 670 oder 1.5 erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur in nur ca. 20 Minuten.

Raumprogramm
Kellergeschoss: Schutzraum ca. 6.7m², Waschküche ca. 12.5m² mit neuem Tumbler, neuer Waschmaschine und neum Warmwasser-Boiler. Garage ca. 15m², Öltank ca. 7.8m².
Erdgeschoss: Entrée ca. 7.6m², Garderobe ca. 2.15m², Küche ca. 9.85m², Wohnen/Essen ca. 29.5m², Gäste-WC ca. 1.70m².
1. Obergeschoss: Zimmer ca. 9.5m², Zimmer ca. 13.8m²,  Zimmer ca. 15.2m², Balkon ca. 7m², Bad/WC ca. 7.4m².
2. Obergeschoss: Vorplatz ca. 5m², Vorplatz ca. 2m², Zimmer ca. 15.4m², Zimmer mit Galerie ca. 14.26m², Estrich ca.12.5m².
 


Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.