2311 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Zürich

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CHF 3’350.– / Monat
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Michael Maggistrasse 20, 8046 Zürich

Grosse helle Wohnung mit 38m2 Terrasse und 18m2 Balkon

Sehr grosse und helle 3 1/2 Zimmer Wohnung im 2. OG in Zürich Affoltern Per 1. Februar eventuell ein paar Tage vorher suchen wir einen Nachmieter oder Nachmieterin. Die Wohnug ist 140m2 gross und verfügt zusätzlich über eine eigene 38m2 grosse Terrasse und einen eigenen 18m2 grossen Balkon. Kellerabteil ist gross und Trocken. Also auch für heikle Gegenstände geeignet. Die Wohnung verfügt über 2 Badzimmer (1 mit Badwanne das andere mit Dusche). Ideal für ein Paar das am Morgen zur gleichen Zeit sich bereit machen muss. Zudem ist eine Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, für bequemes und stressfreies Waschen vorhanden. Die Küche (Geschirrspühler, Steamer) und das Wohnzimmer welche direkt und offen verbunden sind, sind beide sehr gross und hell. Auf der Seite der Küche ist die Terrasse auf der Seite des Wohnzimmer der Balkon. Die zwei anderen Zimmer sind beide ebenfalls hell und von einem Zimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Alle Zimmer ausser Bad und Küche verfügen über TV Anschluss. DSL 20mbit ist ebenfalls möglich. Ebenfalls sind alle Zimmer ausser das Bad mit Parkett ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine Bodenheizung die separat pro Zimmer einstellbar ist. Im Gang gibt es genug Platz um eine Garderobe einzurichten. Die Höhe der Wohnung beträgt nicht wie üblich 240cm, sondern 260 cm, was die Wohnung sehr hell und gross macht. Der Innenhof lädt im Frühling bis Herbst zum verweilen ein und den Klängen der Vögeln zu lauschen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgragagen Parkplatz welcher nicht in der Miete inbegriffen ist. 150 CHF. Der Parpklatz ist bequem mit dem Lift erreichbar.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Bezirk Zürich ist sehr beliebt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1.79 % auf 427'721 angewachsen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 43.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 29.72 %. Zudem sind 15.51 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.02 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im Bezirk Zürich bei 15.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.35 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Zürich positiv entwickelt. So wurden 11'704 Wohnungen gebaut. Die 1'072 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 3'368 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 3'871 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Zürich nun 232'937 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'534 5-Zimmer-Wohnungen und 6'141 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

0.06 % der Wohnungen im Bezirk Zürich stehen leer. Dabei sind 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.05 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.04 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.10 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.13 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.20 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'018. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'635.