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CHF 2’030.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

Straordinario 5.5 completamente ristrutturato in medio-alto standing.

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla locazione un ottimo appartamento 5.5 locali.L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, si potrà dunque godere di una grande privacy e di una totale tranquillità e pace. Nei suoi pressi possono inoltre essere trovati la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e molto altro.L'appartamento ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2013 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha in effetti creato un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing. La corte è stata invece totalmente rinnovata nel 2008. Si potrà dunque usufruire di un oggetto come nuovo in un ambiente di classe.I serramenti scelti per l'immobile sono in alluminio e vetrocamera, una scelta raffinata per un ottimo isolamento e risparmio energetico. Il riscaldamento è effettuato da un impianto a gas e serpentine ma sarà di certo gradita la possibilità di accendere il romantico caminetto inserito nel soggiorno qualora si voglia riscaldare ancor più l'ambiente.Per il bucato l'appartamento offre un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni. Sarà dunque possibile fare il bucato in qualsiasi momento della giornata, senza dover sottostare ad alcuno scomodo turno condominiale.L'appartamento si sviluppa su un unico piano composto di salotto con caminetto (28,70 mq), cucina aperta (7,70 mq), una camera matrimoniale (16,80 mq), due camerette (10,00 mq e 11,70 mq), due disimpegni di cui uno con armadio a muro da 8 ante (4,60 mq e 12,20 mq), un bagno con doccia a filo pavimento ed angolo lavanderia (4 mq) ed un bagno con doccia (3 mq).Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi mentre una cantina di proprietà di 12 mq completa questa imperdibile offerta.L'acconto spese ammonta a CHF 200.-- mensili con conguaglio di fine anno.UN IMPERDIBILE APPARTAMENTO DI CORTE!!(La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 530'000.--).

CHF 2’030.– / Einmalig
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

Straordinario 5.5 locali di corte completamente ristrutturato in medio

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla locazione un ottimo appartamento 5.5 locali.L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, si potrà dunque godere di una grande privacy e di una totale tranquillità e pace. Nei suoi pressi possono inoltre essere trovati la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e molto altro.L'appartamento ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2013 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha in effetti creato un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing. La corte è stata invece totalmente rinnovata nel 2008. Si potrà dunque usufruire di un oggetto come nuovo in un ambiente di classe.I serramenti scelti per l'immobile sono in alluminio e vetrocamera, una scelta raffinata per un ottimo isolamento e risparmio energetico. Il riscaldamento è effettuato da un impianto a gas e serpentine ma sarà di certo gradita la possibilità di accendere il romantico caminetto inserito nel soggiorno qualora si voglia riscaldare ancor più l'ambiente.Per il bucato l'appartamento offre un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni. Sarà dunque possibile fare il bucato in qualsiasi momento della giornata, senza dover sottostare ad alcuno scomodo turno condominiale.L'appartamento si sviluppa su un unico piano composto di salotto con caminetto (28,70 mq), cucina aperta (7,70 mq), una camera matrimoniale (16,80 mq), due camerette (10,00 mq e 11,70 mq), due disimpegni di cui uno con armadio a muro da 8 ante (4,60 mq e 12,20 mq), un bagno con doccia a filo pavimento ed angolo lavanderia (4 mq) ed un bagno con doccia (3 mq).Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi mentre una cantina di proprietà di 12 mq completa questa imperdibile offerta.L'acconto spese ammonta a CHF 200.-- mensili con conguaglio di fine anno.UN IMPERDIBILE APPARTAMENTO DI CORTE!!(La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 530'000.--).

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren gab es im Distretto di Mendrisio einen Bevölkerungsrückgang von 1.08 %. Die Bevölkerungszahl fiel auf 49'796.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'785. In der Region haben 17.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.76 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.23 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Distretto di Mendrisio durchschnittlich 15.37 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.39 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.70 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Distretto di Mendrisio mehr Wohnraum entstanden. So wurden 1'559 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 79 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 592 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 403 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 351 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 81 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Mendrisio zugenommen und zählt nun 31'128 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'404 Objekten. Weiter gibt es 4'785 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'872 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9'597 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'891 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'579.

Unbelegte Wohnungen

5.09 % des Wohnbestands sind im Distretto di Mendrisio nicht belegt. Dabei stehen 9.10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.50 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 6.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.50 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.74 %; davon sind 2.10 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'240 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'450 oder weisen genau diesen Wert auf.