26 Treffer - Wohnung mieten in Sargans

CHF 2’770.– / Monat
5.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
Bergwerkstrasse 52, 7320 Sargans

Erstvermietung Residenz Eisenerz; zentrales Wohnen in ruhigem Quartier

Die Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss an der Ostseite des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit moderner, offener Küche ist nach Süden hin direkt mit dem eigenen Garten verbunden. Durch die Platzierung des Wohnbereichs an der Gebäudeecke und die grossen Holz-Alu Fenster, die viel Grün von aussen hereinlassen, wird das Wohnzimmer den ganzen Tag von Tageslicht durchflutet. Das grosse Schlafzimmer geht nach Süden zum Garten hin, das Arbeitszimmer zeigt nach Osten. Einer der wichtigsten Bereiche der Wohnung ist die Terrasse. Die Innen- und Aussenflächen werden durch eine grosse Hebe-/Schiebetüre miteinander verbunden. Die Terrasse wird vom Balkon der darüberliegenden Wohnung C überdacht und dient so als Schutz vor intensiver Sonnenbestrahlung und vor Niederschlag. Die Innenausstattung der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien realisiert.Die lichtdurchflutete, helle Wohnung überzeugt mit atemberaubendem Blick auf den Pizol, Gonzen sowie das Schloss Sargans. Dies dank den grossen Alu-/Holzfenstern mit 3-fach Verglasung welche Residenz Eisenerz charakterisieren. Die Fläche des privat zu nutzenden Gartens beträgt traumhafte 94,1 Quadratmeter.Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller mit einer Fläche von 5,9 Quadratmeter welcher in der Tiefgarage platziert worden ist.Die Mietwohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet. Zum hochwertigen Innenausbau gehört sicher das schöne Eichenholzparkett welches, mit Ausnahme der beiden Nasszellen, in der ganzen Wohnung verlegt worden ist. Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung welche in allen Räumen einzeln regulierbar ist. Die offene, moderne Wohn- und Essküche überzeugt mit Induktionstechnologie, Kochfeldabzug sowie dem Backofen mit integriertem Steamer. Alle Küchengeräte sind genauso von AEG wie beim Waschturm (Waschmaschine/Trockner) über welche jede Wohnung verfügt.Die Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen: "Toilette/Bad" sowie "Toilette/Dusche". Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang in die Nasszelle "Toilette/Bad". Das Schlafzimmer verfügt über einen grosszügigen und begehbaren Ankleideschrank. Sowie weitere Einbauschränke.Die Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar. Der Mieter verfügt mit dem Swisscom Breitbandanschluss FTTH (Fiber to the Home) über ein modernes und zukunftsträchtiges Glasfasernetz.Residenz Eisenerz verfügt über eine one-key-solution von dormakaba Schweiz mit welcher Wohnungstüre, Haupteingang, Briefkasten und Tiefgaragentor bedient werden können.Die Fassadenmarkisen mit moderner Stoffkollektion von Griesser integrieren sich optimal in die Fassade.Es besteht die Möglichkeit grosszügig dimensionierte Parkplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat zu mieten.Besichtigungstermine dürfen sehr gerne jederzeit telefonisch oder per Mail abgemacht werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2’770.– / Monat
5.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
Bergwerkstrasse 52, 7320 Sargans

Erstvermietung Residenz Eisenerz; zentrales Wohnen in ruhigem Quartier

Die Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss an der Ostseite des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit moderner, offener Küche ist nach Süden hin direkt mit dem eigenen Garten verbunden. Durch die Platzierung des Wohnbereichs an der Gebäudeecke und die grossen Holz-Alu Fenster, die viel Grün von aussen hereinlassen, wird das Wohnzimmer den ganzen Tag von Tageslicht durchflutet. Das grosse Schlafzimmer geht nach Süden zum Garten hin, das Arbeitszimmer zeigt nach Osten. Einer der wichtigsten Bereiche der Wohnung ist die Terrasse. Die Innen- und Aussenflächen werden durch eine grosse Hebe-/Schiebetüre miteinander verbunden. Die Terrasse wird vom Balkon der darüberliegenden Wohnung C überdacht und dient so als Schutz vor intensiver Sonnenbestrahlung und vor Niederschlag. Die Innenausstattung der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien realisiert.Die lichtdurchflutete, helle Wohnung überzeugt mit atemberaubendem Blick auf den Pizol, Gonzen sowie das Schloss Sargans. Dies dank den grossen Alu-/Holzfenstern mit 3-fach Verglasung welche Residenz Eisenerz charakterisieren. Die Fläche des privat zu nutzenden Gartens beträgt traumhafte 94,1 Quadratmeter.Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller mit einer Fläche von 5,9 Quadratmeter welcher in der Tiefgarage platziert worden ist.Die Mietwohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet. Zum hochwertigen Innenausbau gehört sicher das schöne Eichenholzparkett welches, mit Ausnahme der beiden Nasszellen, in der ganzen Wohnung verlegt worden ist. Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung welche in allen Räumen einzeln regulierbar ist. Die offene, moderne Wohn- und Essküche überzeugt mit Induktionstechnologie, Kochfeldabzug sowie dem Backofen mit integriertem Steamer. Alle Küchengeräte sind genauso von AEG wie beim Waschturm (Waschmaschine/Trockner) über welche jede Wohnung verfügt.Die Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen: "Toilette/Bad" sowie "Toilette/Dusche". Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang in die Nasszelle "Toilette/Bad". Das Schlafzimmer verfügt über einen grosszügigen und begehbaren Ankleideschrank. Sowie weitere Einbauschränke.Die Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar. Der Mieter verfügt mit dem Swisscom Breitbandanschluss FTTH (Fiber to the Home) über ein modernes und zukunftsträchtiges Glasfasernetz.Residenz Eisenerz verfügt über eine one-key-solution von dormakaba Schweiz mit welcher Wohnungstüre, Haupteingang, Briefkasten und Tiefgaragentor bedient werden können.Die Fassadenmarkisen mit moderner Stoffkollektion von Griesser integrieren sich optimal in die Fassade.Es besteht die Möglichkeit grosszügig dimensionierte Parkplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat zu mieten.Besichtigungstermine dürfen sehr gerne jederzeit telefonisch oder per Mail abgemacht werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Sargans hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.92 % auf 6'443 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'785. In der Region haben 16.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.36 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.84 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.41 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.76 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.71 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sargans beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein kinderloses Ehepaar 11.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 151 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Sargans neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 40 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 43 3-Zimmer-Wohnungen und 45 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Sargans verfügt nun insgesamt über 3'199 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 148 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 393 Wohnungen mit 2 Zimmern, 800 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'007 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 495 5-Zimmer-Wohnungen und 356 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.13 % der Wohnungen in Sargans sind unbewohnt. So sind 2.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.02 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.01 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.71 %, wovon 1.69 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'495 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'278 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.