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Neubau
CHF 2’390.– / Monat
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Schulstrasse 3, 5706 Boniswil

ERSTVERMIETUNG - Im naturnahen Fünfeck - 1.5-Zimmerwohnung

Penta Boniswil, WOHNEN IM FÜNFECK --> EINE RUNDE SACHEPenta Boniswil - Modern und doch naturverbundenBoniswil liegt am nördlichen Ende des Hallwilersees.Die gute Verkehrslage welche durch verschiedene Buslinien, Zugverbindungen mit eigenem Bahnhof im Dorf, sowie vielen Erschliessungen für Fahrzeuge in jede Himmelsrichtung, machen aus Boniswil einen modernen und bevorzugten Wohnort.Ein Kindergarten und das Schulhaus für 6 Primarklassen in 1 Gehminute, machen aus der Liegenschaft, den kürzesten Schulweg.Die Oberstufenschulen befinden sich im Nachbarort Seengen, zu erreichen mit dem Velo auf dem Radweg oder dem Bus.Umliegend gibt es ausserdem unzählige Möglichkeiten die Natur zu geniessen, Geschichte kennenzulernen, wie mit dem Wasserschloss Hallwyl oder dem Schloss Brestenberg oder herrliche Wander- und Velowege um den Hallwilersee.Wenn Sie im Penta Boniswil wohnen, wird Ihnen viel geboten. -Die Natur vor der Haustüre...denn Ihr Zuhause ist auch das Zuhause von Pflanzen und Tierarten-Individualität in der modernen Wohnung...ein grosszügiger Grundriss mit Wohn- und Esszimmerunterteilung, Kücheninsel, etc.-Privatsphäre...auf dem Balkon mit Holzboden und gut isolierten InnenräumenDiese 1.5-Zimmerwohnungen bieten zudem:- Garderoben im Entrée mit Hochschrankelement, Kleiderstange, Hutablage und Putzschrank- Schlafzimmer und Wohnbereich mit Parkett, Nasszellen mit Plattenboden- Küche: moderne Geräte der Marke Bauknecht, Kunststeinabdeckung in weiss, Induktionskochfeld, PowerClean Geschirrspüler, Heissluftbackofen- Wohn- und Schlafzimmer mit Fiber to the home FTTH-Multi- Media, LAN, Radio/ TV Anschluss- Dusche/WC: Apparate in schweizerischer Handelsqualität- Reduit - eigener Waschturm in der Wohnung - Die Bodenbeläge der Loggien bestehen aus Holz- Lift 9 PersonenZudem bieten wir Dienstleistungen durch Bonacasa an, wie z.B. Notrufservice 24/7, Wäsche-, Ferien- oder Wohnungsreinigungen, usw. - Fragen Sie uns bei der Besichtigung.Alle Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit ökologischer Grundwasser-Wärmepumpe. Grosszügiges Platzangebot draussen wie drinnen. Mit Park- und Grünanlagen, Bäumen und Blumenwiesen, ausgesuchten Mischpflanzen, auf deren Pflege wir grossen Wert legen. Zudem entsteht ein einmaliges Konzept für Wildbienen, die Sie in keiner Art belästigen, dafür aber umso mehr der Natur dienen werden.Einstellhallenplätze können für CHF 125.00 Monat dazu gemietet werden.Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Erwähnenswert ist der Boncasa Service, über den Sie verschiedene Dienstleistungen buchen können wie:-Wohnungsreinigung-Fenster und Storen reinigen lassenund dass alles zu sehr interessanten Konditionen.Haben wir Ihr Interesse am naturnahen Fünfeck geweckt? Selbstverständlich stehen wir für ein persönliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Mettauertal einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.24% auf 2'101 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'545. 10.55% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.07% haben eine höhere Berufsausbildung, 54.2% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.18% der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.19%.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.82%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Mettauertal beläuft sich die Steuerlast auf 16.44% für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.63%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.08% und ein kinderloses Ehepaar 10.66%.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Mettauertal 107 Wohnungen entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. 19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Mettauertal verfügt nun insgesamt über 1'056 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 175 mit 3 Zimmern und 298 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 300 5-Zimmer-Wohnungen und 199 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Mettauertal sind 0.85% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 9.09% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.8%, wovon 1.01% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'527 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'703 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.