5 Treffer - Wohnung mieten in Montagnola

CHF 4’990.– / Monat
2.5 Zimmer
6926 Montagnola

Appartamento di olte 200 m² con vista lago

****** tutte le foto su www.remax.ch ******A Montagnola-Arasio, Collina d'oro, abbiamo in affitto un immobile esclusivo. La casa con 3 appartamenti è situata in una zona tranquilla e soleggiata, pochi minuti dalla Scuola Americana TASISSi tratta di una proprietà caratterizzata dall'incontro tra tradizione e stile moderno, il design degli esterni si rifà al tipico stile architettonico ticinese, mentre gli interni sono caratterizzati dai più elevati standard di lusso - sono stati selezionati esclusivamente materiali di alta qualità e dalle tecnologie più avanzate.La proprietà si compone di 3 camere da letto, due bagni e un servizio wc, un ampio soggiorno di ca. 60 m², con accesso diretto alla cucina e lavanderia privata.Per chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aperto, una terrazza di quasi 50m² offre lo spazio necessario per condividere momenti di relax e divertimento in compagnia, sorseggiando un buon bicchiere di vino. Da qui avete il privilegio di ammirare i migliori tramonti di Lugano ed una vista aperta sulle collina del Malcantone.Due posti auto interni e una cantina completano l'offerta della proprietà.Mi piacerebbe mostrarvi personalmente questa abitazione, in modo da avere un idea più precisa e dettagliata. Chiamatemi!******In Montagnola, eine der meist privilegierten Ortschaften des Luganersees, vermieten wir eine exklusive Gartenwohnung.Gekennzeichnet durch die Begegnung zwischen Tradition und Moderne, inspiriert durch den typischen architektonischen Stil alter Tessinerhäuser, fügt sich dieser Neubau bestens in den alten Dorfkern von Arasio-Montagnola ein. Das Gebäude mit 3 Wohneinheiten liegt in ruhiger und sonniger Lage nur 5 Minuten entfernt der American School TASIS.Der Innenausbau zeichnet sich durch höchsten Standard aus - es wurden nur hochwertige Materialien und Technologien verwendet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer von fast 60 m², mit direktem Zugang zur Küche, Waschraum und grosser Terrasse.Auf der fast 50m² grossen Terrasse haben Sie einen wundervollen Blick auf die Hügel des Malcantone. Hier finden Sie den nötigen Freiraum, um Momente der Entspannung zu geniessen und bei einem Glas Wein haben Sie das Privileg die schönsten Sonnenuntergänge zu erleben. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen ich Ihnen dieses Wohnobjekt persölich, damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können. Rufen Sie mich an!

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CHF 3’030.– / Monat
1.5 Zimmer 31m² Wohnfläche
via Marianda 16/B, 6926 Montagnola

MONTAGNOLA - SPLENDIDA VISTA LAGO

Meraviglioso appartamento, con eccezionale vista lago a 180°, in zona residenziale tranquilla, comodo per il Centro di Montagnola e la Scuola Americana. Ottima esposizione est-ovest, con sole fino a sera. Due ampie camere da letto molto silenziose, soggiorno spazioso con ampie vetrate sul lago. Cucina indipendente, separata dal soggiorno da una parete a scomparsa, completamente arredata, con elettrodomestici Miele (lavstoviglie, forno ventilato, piano cottura in vetroceramica). Un bagno ampio con vasca-doccia ed una piccola toilette per ospiti. Parquet ovunque. Terrazzo spazioso, adatto a cene all'aperto o solarium. Piccolo giardino privato accessibile direttamente dall'appartamento. Una cantina. Lavanderia in comune con lavatrice professionale ed asciugatrice. Due posti auto di ampie dimensioni in garage. Beautiful flat to let with fantastic 180° lake view, in a quiet, residential area. Five minutes walking distance from the centre of Montagnola, close to the American school; well equipped playground 3 minutes w.d.; 10 minutes driving distance from Lugano. East-west exposition to enjoy the sunshine till sunset. First floor (of two), 92 sqm, 2 bedrooms, 1 sitting/dining room with huge windows overlooking the lake, separated nice kitchen with Miele electric appliances (dish washing machine included), 1 bathroom with tub and 1 WC. Beautiful terrace (11 mq) and small garden. Parquet in all the rooms, except bathrooms (tiles). Unfurnished. Communal well equipped laundry. One storage room in the basement. Two huge parking places in the garage.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 126'825. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 37.18 % haben einen Hochschulabschluss, 11.88 % eine höhere Berufsausbildung, 36.01 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.95 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.62 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.5 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.32 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.84 % und ein kinderloses Ehepaar 9.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten. Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.58 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 2.11 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'750 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.