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CHF 1’840.– / Einmalig
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

Straordinario 1.5 locali di corte completamente ristrutturato in medio

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla locazione un ottimo appartamento 1.5 locali.L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, si potrà dunque godere di una grande privacy e di una totale tranquillità e pace. Nei suoi pressi possono inoltre essere trovati la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e molto altro.L'appartamento ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2013 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha in effetti creato un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing. La corte è stata invece totalmente rinnovata nel 2008. Si potrà dunque usufruire di un oggetto come nuovo in un ambiente di classe.I serramenti scelti per l'immobile sono in alluminio e vetrocamera, una scelta raffinata per un ottimo isolamento e risparmio energetico. Il riscaldamento è effettuato da un impianto a gas e serpentine ma sarà di certo gradita la possibilità di accendere il romantico caminetto inserito nel soggiorno qualora si voglia riscaldare ancor più l'ambiente.Per il bucato l'appartamento offre un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni. Sarà dunque possibile fare il bucato in qualsiasi momento della giornata, senza dover sottostare ad alcuno scomodo turno condominiale.L'appartamento si sviluppa su un unico piano composto di salotto con caminetto (28,70 mq), cucina aperta (7,70 mq), una camera matrimoniale (16,80 mq), due camerette (10,00 mq e 11,70 mq), due disimpegni di cui uno con armadio a muro da 8 ante (4,60 mq e 12,20 mq), un bagno con doccia a filo pavimento ed angolo lavanderia (4 mq) ed un bagno con doccia (3 mq).Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi mentre una cantina di proprietà di 12 mq completa questa imperdibile offerta.L'acconto spese ammonta a CHF 200.-- mensili con conguaglio di fine anno.UN IMPERDIBILE APPARTAMENTO DI CORTE!!(La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 530'000.--).

CHF 1’040.– / Monat
1.5 Zimmer 9m² Wohnfläche
6959 Piandera Paese

2 1/2-Zimmer-Hausteil mit kleiner Terrasse/ casa di 2 1/2 locali con terrazza

Objekt Typ: 2-Zimmer-HausteilLage: sonnige, ruhige AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 37m2 (davon Terrasse: 10m2)Wohnfläche: ca. 9m2Baujahr: 1981Geschosse: 2 Zimmer: 2Dusche/WC:1Heizung: Elektroheizung Bodenbelag: PlattenLage: sonnig, ruhig im DorfkernParkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster UmgebungEinkaufsmöglichkeiten: SonvicoOeffentliche Verkehrsmittel: 200mDistanz zur nächsten Stadt: 12 kmDistanz Autobahn: 12 kmZweitwohnsitz möglich: jaImmobilienbeschrieb Dieser 2-Zimmer-Hausteil liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Piandera, einem typischen Tessinerdorf im Val Colla. Vom terrassierten Eingang gelangt man zum grosszügigen, oberen Bereich mit Küche, Ess-und Wohnzimmer. In der Mitte des Raumes führt eine Wendeltreppe ins untere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein grosser Wandschrank sowie Dusche/WC. Das Haus kann als Ferien- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Zudem könnte es ganzjährig oder wochenweise gut vermietet werden und somit als Renditeobjekt sehr interessant seinVor dem Eingang hat es auf der kleinen Terrasse Platz für einen Tisch mit Stühlen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend Gratisparkplätze. Piandera liegt nur 12km von Lugano entfernt. Von hier aus lassen sich schöne Wanderungen oder Bykertouren durch die Kastanienwälder machen. In Bogno gibt es ein Schwimmbad, in Cimadera eine Langlaufloipe und verschiedene Reitmöglichkeiten. *********************************Questa parte di una casa di 2 1/2 locali con una terrazza si trovano in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Piandera parte alta della Val Colla. Ledificio è del 1981 si trova in un stato buono. Linterno ha un ambiente rusticale. La casa comprende un soggiorno/pranzo/cucina sopra e una camera, una doccia/WC e un ripostiglio sotto. Davanti lentrata si trova una terrazza di 10 m2. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress solo 15 minuti della città di Lugano. La Val Colla è conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La casa si può usare come abitazione primaria o secondaria. Si può anche affittare bene limmobile per contratto fisso e settimanale con un reddito interessante.La casa è raggiungibile con la macchine. Vicino sono posteggi comunali gratuiti. Un collegamento autopostale porta in direzione città di Lugano. Il tragitto per lautostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano e la nuova galleria dellautostrada dista 15 minuti. Negozzi si trovano a Sonvico e Lugano.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'825. 12.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.24 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.99 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.79 %.

Steuern

12.31 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.95 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.89 % und ein kinderloses Ehepaar 10.72 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an großen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226.

Leerwohnungen

In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.6 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 900 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 774. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'220 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.